2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer b.2.5.03 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 5. piętro, 41,01 m² – duża sypialnia, duża łazienka, loggia z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m², korytarz wejściowy 4,84 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co przy metrażu 41,01 m² pozwala lepiej wykorzystać każdy metr niż w wariancie z trzema osobnymi pokojami i dodatkowymi drzwiami. W jednym miejscu zmieści się trzyosobowa sofa o długości około 235 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem w blacie oraz stolik śniadaniowy około 85×90 cm z czterema krzesłami. Wschodnie okna doświetlają całą strefę dzienną, a domownicy i goście są razem podczas gotowania i rozmów.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 13,09 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dojściem z obu stron oraz szafę około 188×64 cm i dodatkowe miejsce na toaletkę lub biurko. Okna skierowane na wschód i południowy‑wschód zapewniają poranne światło i przyjemny mikroklimat do budzenia się, a usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne wyciszenie bez długich przejść. To komfortowe zaplecze nocne dla pary, z potencjałem na kącik do pracy.
-
Łazienka 4,74 m² jest duża jak na ten metraż, co przekłada się na wygodę codziennego użytkowania: pełnowymiarowa wanna 170×75 cm, umywalka około 45×60 cm, toaleta oraz pralka 60×60 cm mieszczą się bez kompromisów i bez kolizji stref. Szerszy metraż ułatwia swobodne manewry, kąpiele dzieci oraz relaksującą kąpiel po pracy, a jednocześnie pozwala rozplanować armaturę ergonomicznie i estetycznie. Takie rozwiązanie zwykle zarezerwowane jest dla większych mieszkań – tu otrzymujesz tę wygodę w wersji kompaktowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu lub letnią kolację przy otwartych drzwiach. Dwuskrzydłowy dostęp do loggii (wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) poprawia przewiew i pozwala wygodnie korzystać z niej zarówno domownikom, jak i gościom, bez przecinania prywatnej części. Dzięki temu nawet niewielkie metry dają uczucie oddechu i kontaktu z otoczeniem.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to duży atut – można wyjść boso po świeże powietrze, przewietrzyć pościel i zacząć dzień w porannych promieniach wschodu oraz południowego‑wschodu. Niezależny dostęp od strony sypialni sprawia, że wieczorny relaks nie zakłóca życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a jednocześnie druga para drzwi wraz z wejściem z salonu ułatwia cyrkulację powietrza latem. To rzadko spotykana funkcja w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą oraz o poranku – droga z łóżka do kąpieli jest krótka, co doceni każdy w codziennym rytmie. Jednocześnie takie usytuowanie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mają ciszę i porządek, a goście korzystający z łazienki wchodzą do niej prosto z korytarza wejściowego bez ingerowania w strefę prywatną. To ważne dla komfortu wszystkich użytkowników.
-
Otwarte przejście szerokości 1,13 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie hallu światłem ze wschodnich okien i ułatwia przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,84 m², gdzie mieści się szafa około 176×66 cm na okrycia, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne dla gości. Taki układ wita użytkowników funkcjonalnym progiem domu i skraca codzienne trasy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną sypialnię, komfortową łazienkę, poranne światło i możliwość korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających kompaktowej, ale wygodnej strefy dziennej i spokojnej sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz.
