2‑pokojowe, nowy lokal numer a.2.6.03 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 45,16 m², 6. piętro – otwarta strefa dzienna 26,62 m², loggia, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,62 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Otwarta, zgrana kompozycja tych dwóch pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu drzwiami i ścianami, ułatwia płynny ruch domowników od wejścia, lepsze doświetlenie dzienne (światło z okien wschodnich sięga dalej) i elastyczniejsze scenariusze ustawienia sofy, stołu czy szaf, a także tworzenie kącika biurowego lub miejsca zabaw bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Duża trzyosobowa sofa z ławą kawową, pełnowymiarowe urządzenia kuchenne 60 cm (płyta, zmywarka, lodówka, zlewozmywak w długim blacie) oraz stół dla czterech osób pozwalają gotować, rozmawiać i oglądać film równocześnie; zamiast trzech mniejszych pomieszczeń zyskujesz jedną funkcjonalną strefę, łatwiejszą do aranżowania i bardziej towarzyską, idealną do przyjmowania gości.
-
Duża sypialnia małżeńska o 12,26 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 160×200 cm, pojemnej szafy oraz nadal miejsca na toaletkę lub biurko bez poczucia ścisku. Okna na wschód i południowy‑wschód przynoszą łagodne poranne słońce, sprzyjające budzeniu, a bliskość dziennej strefy i łazienki ułatwia codzienny rytm, od szybkiego ubierania po wieczorny odpoczynek z książką.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,88 m² mieści wygodną wannę około 170 cm, klasyczną umywalkę, toaletę i pralkę 60 cm, zapewniając swobodę ruchu podczas wieczornych kąpieli dzieci czy równoczesnego korzystania przez dwie osoby. Taka kubatura zwiększa komfort, poprawia cyrkulację powietrza i akustykę, a także ułatwia wstawienie szafki łazienkowej czy koszy bez kompromisu w ergonomii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m² to naturalne przedłużenie strefy relaksu z poranną kawą w wschodnim słońcu; drzwi balkonowe doświetlają aneks i część wypoczynkową, poprawiają przewietrzanie po gotowaniu i oferują dodatkową scenę życia towarzyskiego, gdzie stół ogrodowy zastąpi na ciepłe miesiące część jadalni.
-
Samodzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,80 m² daje prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną. To wygodne rozwiązanie na wieczorny relaks czy szybkie wietrzenie sypialni; poranne słońce od wschodu i południowego‑wschodu sprzyja zdrowemu rytmowi dobowemu i tworzy przytulny klimat buduaru.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,88 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocnych wyjść, zwiększa dyskrecję porannych przygotowań i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co docenią pozostali domownicy oraz goście. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala korzystać z niej bez naruszania intymności sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt światła i widoków już od progu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i daje poczucie swobody w codziennym funkcjonowaniu. Szerokość prześwitu pozwala także lepiej ustawić dwie szafy w korytarzu i nadal zachować wygodny obieg do wszystkich pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie na 6. piętrze będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną i wygodny dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u młodej rodziny, dla której ważne są poranne słońce, duża łazienka oraz bliskość sypialni i części dziennej bez zbędnych barier.
