4-pokojowe, nowe mieszkanie numer a.1.14.04 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 14. piętro, 112,74 m² – ogromny salon, 2 loggie, 2 łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,34 m², sypialnię małżeńską 14,55 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,59 m², sypialnię dla dziecka 12,92 m², sypialnię dla dziecka 11,82 m², łazienkę 4,91 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,82 m², pomieszczenie gospodarcze 2,65 m², korytarz wejściowy 16,83 m², a także loggię 13,69 m² oraz loggię 4,24 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,34 m² to serce mieszkania, łączące strefy relaksu, gotowania i wspólnego jedzenia. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o dużym formacie, dwa fotele i stolik kawowy, zapewniając wygodne miejsce do rodzinnych wieczorów. W aneksie przewidziano kompletny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy. Część jadalniana ze stołem dla sześciu osób sprzyja spotkaniom. Przeszklenia wychodzą na północ, południowy zachód i zachód, co daje światło o różnych porach dnia. Z salonu prowadzą wyjścia na dwie loggie, a do korytarza otwiera się szerokie, 1,20‑metrowe przejście, ułatwiające komunikację.
Sypialnia małżeńska 14,55 m² (północne okna) zapewnia komfortowy układ: duże łóżko, pełnowymiarową szafę, miejsce na telewizor i szafkę RTV. Z tego pokoju wchodzi się bezpośrednio do prywatnej łazienki 3,59 m² z kabiną z odpływem liniowym, miską ustępową i umywalką, co daje dyskrecję na co dzień i nocą. Pokój leży obok sypialni dla dziecka 11,82 m² oraz tuż przy większej łazience 4,91 m² – to wygodne dla rodziców i przydatne przy porannych przygotowaniach.
Sypialnia dla dziecka 12,92 m² (północne okna) sąsiaduje z salonem oraz z drugą sypialnią dla dziecka 11,82 m². Standardowa aranżacja obejmuje łóżko, pojemną szafę i duże biurko. Dzięki wyjściu na dużą loggię 13,69 m² pokój zyskuje dodatkowy walor dzienny. Alternatywnie, ze względu na bliskość strefy dziennej, świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub kreatywna pracownia, gdy młodsze dziecko korzysta z sąsiedniego pokoju.
Sypialnia dla dziecka 11,82 m² (północne okna) położona obok sypialni małżeńskiej i większego pokoju dziecięcego, z łóżkiem, wysoką zabudową i biurkiem, oferuje ciche warunki do nauki. Może pełnić funkcję pokoju malucha blisko rodziców, spokojnego domowego biura, biblioteki albo pokoju niani, co ułatwia organizację życia rodziny.
Łazienka 4,91 m² (obok sypialni małżeńskiej) jest duża jak na mieszkanie tej klasy. Mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, pozostawiając wygodną strefę manewru. Bliskość sypialni rodziców ułatwia wieczorne rytuały, a zlokalizowanie przy korytarzu usprawnia korzystanie przez domowników i gości.
Prywatna łazienka 3,59 m², dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej, to kameralny azyl z prysznicem z odpływem liniowym, toaletą i umywalką. Zapewnia niezależność porankami i dyskrecję, gdy w większej łazience trwa domowy ruch.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,82 m², położona przy salonie z aneksem i jadalnią, pomieści dwie duże szafy. Jej usytuowanie obok strefy dziennej ułatwia odkładanie okryć gości i sezonowych rzeczy oraz sprawne utrzymanie ładu w części dziennej. Może też pełnić rolę małej spiżarni na zapasy stołowe lub miejsca na wózek i akcesoria sportowe.
Pomieszczenie gospodarcze 2,65 m² to idealny schowek na odkurzacz automatyczny, suszarkę bębnową, regał z detergentami czy moduł smart‑home. W razie potrzeby sprawdzi się jako mini warsztat naprawczy lub składzik na walizki i drobny sprzęt sportowy, odciążając resztę mieszkania.
Korytarz wejściowy 16,83 m² imponuje wielkością i wygodą użytkowania. Duże szafy zabudowane, szerokie dojścia oraz wejścia do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych, łazienki, garderoby i pomieszczenia gospodarczego) porządkują codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, z łazienką 4,91 m² dogodnie położoną na początku traktu.
Strefa prywatna 18,14 m² tworzą: sypialnia małżeńska i prywatna łazienka. Taki układ zapewnia odseparowanie od części dziennej, ciszę, dyskrecję i komfort niezależnych poranków, a także szybki dostęp do sanitariatów bez przemieszczania się przez resztę mieszkania.
Loggia 13,69 m² to bardzo duża przestrzeń wypoczynkowa na świeżym powietrzu z dwoma wejściami: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 12,92 m². Pozwala pomieścić zestaw wypoczynkowy i rośliny, zwiększając strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
Loggia 4,24 m², dostępna z salonu, jest idealna na szybkie wietrzenie kuchni, poranną kawę i zioła przy aneksie; drugie wyjście na zewnątrz usprawnia codzienne użytkowanie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 18,14 m² (obejmująca sypialnię małżeńską i prywatną łazienkę) zapewnia intymność i osobny rytm dnia rodziców. Umożliwia wczesne pobudki lub późne kąpiele bez budzenia domowników, a gości kieruje do głównej łazienki, co podnosi kulturę korzystania z części dziennej.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci sprzyjają harmonii i rozwojowi – każdy ma swój pokój do nauki i odpoczynku. Alternatywnie jedną z nich można zaadaptować na gabinet, pokój gościnny lub pracownię; zwłaszcza pokój 12,92 m² obok salonu świetnie sprawdzi się jako komfortowy home office.
-
Dwie łazienki (w tym jedna przypisana do sypialni rodziców) znacząco skracają poranne kolejki i upraszczają wieczorne rytuały. Rodzice, dzieci i goście mogą korzystać z sanitariatów równolegle, co szczególnie ceni się w mieszkaniu rodzinno‑wielopokoleniowym.
-
Prywatna łazienka 3,59 m² to dodatkowy komfort, który trudno przecenić w mieszkaniu czteropokojowym. Zapewnia wygodę nocą, dyskrecję w trakcie wizyt oraz szybką kąpiel po treningu bez zajmowania głównej łazienki. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie wygody.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duża loggia 13,69 m² i mniejsza loggia 4,24 m². To elastyczność aranżacji – jedna na rodzinne posiłki i rośliny, druga na poranną kawę. Dwa wyjścia ułatwiają wietrzenie i rozszerzają funkcje strefy dziennej latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia codzienne interakcje i ułatwia opiekę nad dziećmi. Zamiast kilku mniejszych pokoi mamy centralną, wielofunkcyjną przestrzeń, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz sprawnej organizacji dnia.
-
Imponująca skala salonu 36,34 m² to realny komfort aranżacyjny: duża sofa z dwoma fotelami, obszerny stół dla sześciu osób i pełny aneks nie konkurują o miejsce. Potrójna ekspozycja (północ, południowy zachód, zachód) i dwa wyjścia na loggie wzmacniają walory dzienne.
-
Sypialnia małżeńska 14,55 m² – przestrzeń klasy premium z miejscem na duże łóżko, szeroką szafę i strefę TV. Mimo pełnego wyposażenia zachowuje wygodny obieg, a bezpośrednie wejście do łazienki czyni z niej prywatny apartament w obrębie mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 12,92 m² jest duża i funkcjonalna, a wyjście na loggię 13,69 m² dodaje jej walorów dziennych. To świetny pokój dorastającego nastolatka, gabinet z przewietrzaniem lub pokój gościnny z możliwością porannego wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Duża łazienka 4,91 m² zapewnia wygodę kąpieli w wannie, miejsce na pralkę i swobodę użytkowania także przez dwie osoby jednocześnie. Jej bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia wieczorne rytuały, a jednocześnie dogodne położenie przy korytarzu służy pozostałym domownikom i gościom.
-
Podwójne wyjście z salonu na loggię 4,24 m² oraz loggię 13,69 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej. Łatwo rozdzielisz aktywności: szybkie przewietrzenie przy aneksie i większe spotkania na dużej loggii. To także płynne przedłużenie salonu w sezonie wiosenno‑letnim.
-
Przemyślana komunikacja i sąsiedztwa: garderoba na odzież wierzchnią obok salonu wspiera porządek i szybkie odkładanie okryć; sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 11,82 m² ułatwia opiekę; dwa pokoje dziecięce obok siebie sprzyjają wspólnej nauce; bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza upraszcza codzienne czynności; szerokie, 1,20‑metrowe, otwarte przejście między salonem a korytarzem poprawia doświetlenie i wygodę ruchu w obu strefach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną, dwie łazienki i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny, którym zależy na prywatnej części nocnej i elastycznych pokojach do różnych aktywności.
