2-pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.7.02 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 7. piętro, 42,67 m² – otwarta strefa 24,79 m², loggia i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna, otwarta strefa 24,79 m². Na co dzień funkcjonuje tu zintegrowany układ tworzony przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,64 m²) oraz korytarz wejściowy (5,15 m²), co daje wrażenie większego metrażu niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń. Zyskujesz lepsze doświetlenie od wschodu, krótsze ciągi komunikacyjne, oraz swobodę aranżacji – od dłuższego stołu na przyjęcia po kącik pracy przy ścianie korytarza, z zachowaniem niezależnych wejść do wszystkich pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednej przestrzeni masz strefę wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, wygodną jadalnię ze stołem dla czterech osób oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem. Takie zestawienie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, płynnej obsłudze posiłków i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w sytuacji, gdy kuchnia i jadalnia byłyby odseparowane od części dziennej.
-
Łazienka o dużym jak na ten metraż układu 4,96 m². Mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca do codziennych aktywności. Większy metraż oznacza swobodę ruchu, łatwiejsze kąpiele dzieci, możliwość montażu dodatkowych akcesoriów oraz wygodę podczas porannych i wieczornych rytuałów dwóch osób bez wzajemnego „tłoczenia się”.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz rozszerza funkcję części dziennej o miejsce na poranną kawę, rośliny i przewietrzenie wnętrza; wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, miękkie światło o poranku. W cieplejsze miesiące loggia działa jak naturalne przedłużenie salonu, wspierając spotkania towarzyskie bez konieczności ustawiania dodatkowych mebli w środku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię. Prywatny dostęp z sypialni pozwala przewietrzyć pokój przed snem, wypić wieczorną herbatę na świeżym powietrzu czy wyjść o świcie bez przechodzenia przez strefę dzienną; okna na wschód i półudniowy-wschód dają łagodne, poranne słońce i naturalne budzenie światłem, co sprzyja dobrej higienie snu.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa komfort użytkowników sypialni, a jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą korzystać z łazienki bez wkraczania w część prywatną. Dzięki temu rytuały poranne i wieczorne nie zakłócają funkcjonowania strefy dziennej, a domownicy poruszają się sprawniej i ciszej, co szczególnie docenisz przy różnych godzinach pracy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,14 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Po przekroczeniu progu mieszkania zyskujesz czytelny widok na strefę dzienną, świetną cyrkulację światła oraz wygodne mijanie się domowników. Szerokość ułatwia wniesienie większych mebli, ustawienie wózka dziecięcego czy roweru podczas krótkich postojów oraz płynny ruch między wszystkimi pomieszczeniami, bo z korytarza są wejścia do: salonu, sypialni i łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną i możliwość korzystania z loggii zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, lubiących poranne słońce i wygodę dużej łazienki, a jednocześnie szukających dobrego układu komunikacji na 7. piętrze.
