2‑pokojowe, numer a.2.14.03 – nowe mieszkanie, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 14. piętro, 45,48 m² – loggia, wschodnie światło, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,87 m², sypialni małżeńskiej 12,58 m², łazienki 4,88 m², korytarza wejściowego 4,75 m² oraz loggii 3,80 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Rozszerzenie dziennej części o hol daje wrażenie większego metrażu niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie od wschodnich okien i ułatwia aranżację większego stołu czy dłuższego blatu. Wejście prowadzi bezpośrednio do tej strefy, więc witamy gości od razu „w sercu domu”, a na 14. piętrze zyskujemy więcej światła porannego i widok ponad okoliczną zabudową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD z czteropalnikową płytą, długim blatem i stołem dla czterech osób pozwalają jednocześnie gotować, rozmawiać i biesiadować. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędzamy metry na ścianach i drzwiach, domownicy są bliżej siebie, a organizacja spotkań staje się wygodniejsza.
-
Sypialnia małżeńska 12,58 m² – komfortowa skala na łóżko dwuosobowe, pojemną szafę oraz kącik do pracy lub toaletkę bez poczucia ścisku. Podwójna ekspozycja na wschód i półudniowy‑wschód zapewnia łagodne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami. Usytuowanie obok dziennej części i łazienki sprzyja codziennym rytuałom i wygodnemu użytkowaniu całego mieszkania.
-
Łazienka 4,88 m² – duża jak na ten metraż, mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę bez kompromisów. Większa kubatura ułatwia poruszanie się, kąpiele dzieci i komfortowe suszenie. Przy tej wielkości łatwo przewidzieć miejsce na akcesoria i kosz na pranie, a wentylacja działa skuteczniej niż w mniejszych łazienkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m². Zewnętrzna część dostępna bezpośrednio z dziennej strefy oraz – dodatkowo – z sypialni małżeńskiej pozwala naturalnie powiększyć przestrzeń użytkową o kącik kawowy lub mini‑ogród. Wschodnia ekspozycja i wysokość 14. piętra sprzyjają porannemu relaksowi, a drzwi balkonowe doświetlają główną część mieszkania przez wiele godzin.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,80 m². Prywatny dostęp prosto z sypialni to wygoda porannego wietrzenia, chwili oddechu przed startem dnia czy wieczornego wyciszenia. Drugi komplet drzwi na loggię ułatwia funkcjonowanie domownikom o różnych rozkładach dnia, bez potrzeby przechodzenia przez strefę dzienną, a dwie krawędzie dostępu zwiększają elastyczność ustawienia mebli wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą podnosi komfort i dyskrecję, zmniejsza hałas w części dziennej oraz usprawnia poranne szykowanie się dwóch osób jednocześnie. Goście korzystają z łazienki w pobliżu wejścia, nie wchodząc w prywatną strefę głęboko w mieszkaniu, co poprawia wygodę wszystkich użytkowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość tworzy naturalną ciągłość komunikacji, lepsze pole widzenia i prostsze ścieżki ruchu, sprzyjając płynnemu funkcjonowaniu na co dzień. Zyskujemy miejsce na efektowny regał lub konsolę przy wejściu, łatwiej też wnosi się większe meble i rower bez manewrowania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodę strefy dziennej i dodatkowy oddech własnej loggii. Docenią je też osoby pracujące hybrydowo lub zdalnie, potrzebujące sypialni o funkcjonalnej wielkości i dziennego wnętrza sprzyjającego spotkaniom.
