2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.1.6.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 6. piętro, 41,85 m² — duża sypialnia, większa łazienka, loggia z 2 wejściami, poranne światło.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Kompaktowa część dzienna o 16,71 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie. Proponowana aranżacja mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm) ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie oraz wygodny blat roboczy. Strefę posiłków tworzy stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, zapewniając jasne poranki.
Sypialnia małżeńska. Duży pokój 13,09 m², z miejscem na łóżko 200×160 cm i szafę ok. 186×64 cm. Usytuowany tuż obok: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki, co skraca codzienne trasy i podnosi wygodę porannej i wieczornej rutyny. Dwa kierunki doświetlenia — wschód i półudniowy‑wschód — dają przyjemne, delikatne światło o różnych porach dnia.
Łazienka. Duża jak na ten metraż, 4,74 m², mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybkie przygotowanie się rano.
Korytarz wejściowy. 4,84 m² z szafą ok. 180×66 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
Loggia. 3,87 m² z wejściem zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej. To atut: poranna kawa w strefie dziennej lub wieczorny odpoczynek z prywatnym wyjściem prosto z sypialni, a także lepsza wentylacja obu pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu zyskujesz ciągłość życia rodzinnego, mniej przegród i krótsze trasy domowych czynności. W porównaniu z wydzieleniem osobnych pokoi, tu każde działanie pozostaje w zasięgu rozmowy, a wschodnie światło doświetla całą strefę dzienną bez barier.
-
Sypialnia małżeńska o dużej powierzchni pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko z szerokimi dojściami, pojemną szafę i np. toaletkę lub biurko, nie tracąc wygody ruchu. Dwa kierunki okien (wschód i półudniowy‑wschód) sprzyjają zdrowemu rytmowi dnia, a łagodny poranny blask tworzy komfortowe warunki relaksu.
-
Łazienka większa niż standard w tym metrażu zapewnia swobodę korzystania nawet przez dwie osoby jednocześnie: wygodną kąpiel w wannie, komfort przy umywalce oraz bezproblemowe pranie. Większy metraż ułatwia ergonomię, ogranicza kolizje i pozwala wygodniej obsługiwać urządzenia, co realnie skraca poranną rutynę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: śniadanie na zewnątrz, przewietrzanie po gotowaniu i zielony kącik roślin. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranki i chroni przed upałem popołudniowym.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię oferuje prywatny azyl na chwilę wytchnienia bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybkie wietrzenie po nocy, miejsce na leżak lub zioła i intymny widok o świcie przy delikatnym, ukośnym świetle.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych czynności, minimalizując konieczne przejścia i hałas w strefie dziennej. Goście mogą korzystać z łazienki bez wnikania w część prywatną, co poprawia poczucie intymności całej przestrzeni.
- Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wizualnie wydłuża oś widokową. Brak drzwi eliminuje kolizyjne skrzydła, a światło z części dziennej doświetla hol, dzięki czemu oba pomieszczenia działają harmonijnie.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniącej jasne poranki, wygodną sypialnię i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, które szukają wygodnej łazienki, funkcjonalnej części dziennej i dobrego układu na co dzień.
