2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.14.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99 — 14. piętro, 40,83 m², ostatnie piętro, podwójne wyjście na loggię, jasne poranki.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 4,79 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m² zebrano trzy codzienne funkcje w jednym, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza straty metrażu na ściany i przejścia, ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz serwowanie posiłków bez izolowania gospodarza. Wschodnie światło obejmuje sofę trzyosobową, stolik kawowy i stolik śniadaniowy z czterema krzesłami, a pełny zestaw AGD (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta 60 cm, zlew z ociekaczem oraz blat roboczy) zapewnia wygodne gotowanie.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² daje komfort właściwy większym metrażom: mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm, pojemną szafę 186x64 cm oraz miejsce na szafki nocne lub biurko, zachowując wygodne dojścia. Okna na wschód i południowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło, a jednocześnie ograniczają nagrzewanie po południu, co sprzyja regeneracji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² rozszerza codzienną strefę życia o półotwartą przestrzeń na kawę, śniadanie czy rośliny, bez konieczności opuszczania mieszkania. Wschodnia orientacja umożliwia korzystanie z rześkich poranków i naturalnej wentylacji po gotowaniu, a przesuwne drzwi dają szybki kontakt z zewnętrzem podczas spotkań.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to komfort prywatnego dostępu do świeżego powietrza i światła zaraz po przebudzeniu. Można przewietrzyć pokój wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną, a dwuskrzydłowy układ wejść (z salonu i sypialni) sprzyja łatwemu użytkowaniu przez dwie osoby o różnych rytmach dnia.
-
Łazienka 4,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to szybkie poranki i wygoda nocą, bez długich przejść. W praktyce oznacza to mniejszy ruch w strefie dziennej, co zwiększa komfort domowników i gości korzystających z salonu; jednocześnie wchodzący z zewnątrz trafią do łazienki prosto z korytarza, nie zakłócając wypoczynku w sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnemu przemieszczaniu się, doświetla hol światłem wschodnim i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Szeroki światło przejścia poprawia ergonomię obu stref, zapewniając wygodny kontakt wzrokowy domowników i lepszy obieg powietrza.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje komunikację i dba o prywatność. Start w strefie wejściowej obok łazienki pozwala gościom skorzystać z niej od razu po przekroczeniu progu, a domownikom wrócić z zewnątrz, odświeżyć się i dopiero potem przejść do części dziennej.
-
Położenie na czternastym, ostatnim piętrze w budynku przy al. Wojciecha Korfantego 93–99 oznacza brak sąsiadów nad głową, lepsze widoki i więcej światła porannego w salonie oraz sypialni. To także mniejszy hałas z ulicy odczuwalny w strefie nocnej i przyjemniejsze korzystanie z loggii, szczególnie o świcie i wczesnym przedpołudniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną i prywatną sypialnię z własnym wyjściem na loggię. Sprawdzi się także jako miejska baza dla osoby pracującej w centrum Katowic, która doceni ostatnie piętro, widok i funkcjonalny układ z korytarzem oraz łazienką tuż przy wejściu.
