2-pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.2.02, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 40,12 m², 2. piętro – loggia z dwoma wyjściami, duża sypialnia, wschodnia ekspozycja, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m², sypialni małżeńskiej 13,09 m², łazienki 4,02 m², korytarza wejściowego 4,79 m² oraz loggii 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym znacznie ułatwia codzienność. Wspólna strefa sprzyja kontaktowi domowników i gości, skraca dystanse podczas serwowania posiłków oraz lepiej wykorzystuje poranne światło ze wschodnich okien. Mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem w blacie, a także stolik śniadaniowy z czterema krzesłami — bez konieczności wydzielania dodatkowych, oddzielnych pomieszczeń kosztem metrażu.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² zapewnia komfort nocnego wypoczynku i codziennych rytuałów dzięki wielkości pozwalającej na łóżko 160×200 cm oraz pojemną szafę 188×64 cm, z zachowaniem wygodnych ciągów komunikacyjnych. Okna na wschód i południowy wschód dostarczają przyjemnego porannego światła, korzystnego do pracy przy biurku lub spokojnego czytania. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki skracają dojścia i czynią poranne przygotowania szybkie, bez zakłócania rytmu reszty domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² naturalnie wydłuża codzienne funkcje strefy dziennej o miejsce na kawę, śniadanie lub krótką pracę przy świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne poranne słońce, które sprzyja relaksowi od wczesnych godzin. Co ważne, ta loggia ma aż dwa wejścia — z salonu i z sypialni — więc można korzystać z niej zarówno podczas spotkań, jak i w ciszy, bez przechodzenia przez cały układ.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,87 m² daje kameralny kącik do porannego rozciągania, wietrzenia pościeli i chwili z książką przy wschodnim oraz południowo‑wschodnim słońcu. Dwoje drzwi balkonowych (z sypialni i z salonu) umożliwia skuteczne przewietrzenie mieszkania i elastyczne korzystanie z zewnętrznej strefy bez ingerowania w życie dzienne. To szczególnie cenne przy różnym rytmie dnia domowników — jedni odpoczywają, drudzy pracują.
-
Łazienka 4,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej działa jak wygodne zaplecze nocne i poranne: wanna 170×75 cm sprzyja regeneracji, a pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm ułatwiają codzienne czynności. Taka bliskość podnosi komfort użytkowników sypialni, jednocześnie korzystnie wpływając na funkcjonowanie reszty mieszkania — goście, wchodząc od strony korytarza wejściowego, mają szybki dostęp do łazienki bez naruszania prywatności strefy nocnej ani rytmu zajęć w salonie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,79 m tworzy wygodny ciąg komunikacyjny od drzwi wejściowych prosto do kuchni i stołu. Ułatwia to wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z wschodnich okien salonu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), co pozwala szybko zostawić odzież w szafie 176×66 cm i skorzystać z sanitariatów, a następnie swobodnie przejść do strefy dziennej bez tworzenia zatorów.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasne poranki, funkcjonalną strefę dzienną i możliwość relaksu na loggii. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na dużej sypialni małżeńskiej oraz wygodnym, otwartym przejściu pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
