2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer b.1.2.02 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, II piętro, 39,99 m² — wschodnie okna, loggia, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,67 m²) tworzy zwartą, wygodną strefę dzienną, w której wypoczynek na sofie trzyosobowej i przy stoliku kawowym 60×60 współistnieje z gotowaniem przy zestawie kuchennym (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, blat roboczy) oraz jedzeniem przy stoliku śniadaniowym dla czterech osób. Dzięki zebraniu trzech funkcji w jednym miejscu skracają się dystanse, łatwiej rozmawiać podczas gotowania, a wschodnie okna zapewniają poranne światło od razu dla całej rodziny; wydzielenie osobnych pokoi obniżyłoby wygodę i doświetlenie przy tym metrażu.
-
Sypialnia małżeńska (13,09 m²) ma rzadko spotykaną wielkość w mieszkaniu dwupokojowym: bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z wygodnym obejściem, szafę 188×64 cm oraz dodatkowy stolik nocny albo niewielkie biurko. Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu, a oddalenie od wejścia poprawia poczucie prywatności. Taki rozmiar pozwala elastycznie dopasować aranżację do przyszłych potrzeb, np. stworzyć kącik do pracy lub miejsce na kołyskę, nie ograniczając wygodnej komunikacji.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,59 m²) to codzienna wygoda: wystarczy jeden krok, by wynieść poranną kawę lub otworzyć drzwi do wietrzenia. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, więc najczęściej używana strefa zyskuje szybki dostęp na zewnątrz, a posiłki przy stoliku śniadaniowym można łatwo przenieść na świeże powietrze. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne słońce rano i brak uciążliwych upałów popołudniami, co realnie wydłuża sezon korzystania z tej przestrzeni.
-
Łazienka (3,61 m²) umieszczona tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco ułatwia poranki i nocne wstawanie: krótka droga, wanna 170×75 cm do relaksu, toaleta stojąca i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw na niewielkim metrażu. Takie sąsiedztwo podnosi komfort mieszkańców sypialni, a jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że domownicy i goście korzystają z niej bez naruszania części prywatnej; w efekcie w salonie pozostaje spokój podczas spotkań.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,90 m²) ułatwia komunikację po wejściu do mieszkania, przyspiesza wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację powietrza. Światło poranne z wschodnich okien przenika w głąb korytarza, rozjaśniając strefę wejściową. Z tego korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni oraz do łazienki — to klarowny układ, który ogranicza wzajemne zakłócanie domowych aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej poranne słońce, wygodną sypialnię i funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się również u singla pracującego zdalnie lub młodej rodziny, która doceni bliskość łazienki przy sypialni i układ sprzyjający codziennym rytuałom.
