2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer b.2.6.02 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 40,83 m², 6. piętro — duża sypialnia, wschodnie światło, loggia z dwoma wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 4,79 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co przy dwóch pokojach lepiej wykorzystuje metraż niż trzy oddzielne pokoje. Mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy, stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem i blat roboczy), a wschodnie okna równomiernie doświetlają całą aktywną strefę dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,09 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 200×160 cm i pojemnej szafy, a wciąż pozostaje miejsce na komodę lub biurko do pracy czy toaletkę. Dwa kierunki doświetlenia — wschód oraz półudniowy‑wschód — sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia, a usytuowanie obok strefy dziennej i łazienki ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprzyja odpoczynkowi i posiłkom na świeżym powietrzu, a także szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. To praktyczne rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz w słoneczne poranki (wschodnia ekspozycja) oraz wygodny sposób na kontakt z otoczeniem bez opuszczania mieszkania, co szczególnie przy 6. piętrze daje lepszy widok i więcej światła.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zwiększa wygodę porannego relaksu, umożliwia przewietrzenie pościeli i zapewnia kameralny kącik na kawę przy wschodzącym słońcu. Co ważne, ta sama loggia ma dwa niezależne wejścia — z sypialni oraz z salonu — dzięki czemu partner odpoczywa w ciszy, a goście mogą korzystać z wyjścia bez wchodzenia do części prywatnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny — krótka droga do wanny, toalety, pralki i umywalki ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie lokalizacja przy korytarzu wejściowym sprawia, że osoby w strefie dziennej mają wygodny dostęp do sanitariatów, co porządkuje ruch domowy i podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla przedpokój światłem z części dziennej i ułatwia przenoszenie zakupów do kuchni. Szerokość przejścia daje swobodę ustawienia stołu i sofy, a jednocześnie nie ogranicza miejsca na komfortowe mijanie się domowników.
-
Czytelny układ z centralnym korytarzem wejściowym 4,79 m² i wejściami do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki — minimalizuje zbędne przechodzenie przez czyjąś strefę wypoczynku. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a położona obok łazienka jest natychmiast dostępna dla gości, co sprzyja zachowaniu prywatności w sypialni.
-
Ekspozycja wschodnia w salonie i wschodnio‑południowo‑wschodnia w sypialni zapewniają jasne poranki, przyjemne światło do pracy i śniadań oraz mniejszą nagrzewalność popołudniami. Poziom 6. piętra wzmacnia walory świetlne i widokowe, a zadaszona loggia pozwala korzystać z zewnętrznej strefy niezależnie od pogody.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodną sypialnię, poranne słońce, gotowanie i spotkania przy stole w spójnej strefie dziennej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u singla pracującego zdalnie, który potrzebuje cichej sypialni z miejscem na biurko i chce korzystać z jasnej dziennej części z dwoma wejściami na zewnątrz.
