2-pokojowe nowe mieszkanie, numer a.1.15.03 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, piętro 15., 39,26 m² – loggia z dwoma wejściami, słoneczne zachodnie światło, funkcjonalny układ.
Ono składa się z: korytarza wejściowego, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w tym dwupokojowym mieszkaniu przekłada się na więcej pełnowartościowych pomieszczeń na niewielkim metrażu 39,26 m², co ogranicza koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i wykończenia. Mamy oddzielną sypialnię małżeńską, kompletną łazienkę z wanną i pralką, wygodny korytarz wejściowy oraz strefę dzienną z kuchnią i stołem. Taki układ ułatwia codzienne życie, zmniejsza czas sprzątania i sprzyja wartości inwestycyjnej, bo odpowiada na potrzeby pary, singla lub wynajmu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,77 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym zachodnim wnętrzu. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy, a także stół na cztery krzesła. Zintegrowanie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, eliminuje ściany i drzwi, obniża koszty i skraca dystanse w codziennych czynnościach, zapewniając lepszy kontakt domowników niż w rozdzielnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na popołudniowe zachodnie słońce. Dzięki temu można wygodnie wietrzyć mieszkanie, serwować posiłki pod gołym niebem i przyjmować gości bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską. Dodatkowo wysokość piętra 15. sprzyja spokojowi i lepszemu widokowi, co podnosi komfort relaksu i pracy z domu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. Okna sypialni skierowane na południowy zachód i zachód zapewniają przyjemne światło o złotych godzinach, a możliwość przewietrzenia przez drzwi balkonowe poprawia jakość snu. Dwa wejścia do loggii — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — zwiększają elastyczność korzystania przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocnych i porannych rytuałach, krótsze dojście po kąpiel, makijaż czy pranie oraz mniejszy hałas docierający do strefy dziennej. Bliskość tych pomieszczeń ogranicza ruch przez część gościnną, co docenią zarówno domownicy, jak i odwiedzający. W efekcie salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojnym miejscem rozmów i pracy, a całe mieszkanie zyskuje na kulturze użytkowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodę ruchu, lepszy przepływ światła i wygodne wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, który rozdziela komunikację do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu domownicy i goście nie krzyżują sobie dróg. Taki układ upraszcza codzienność i ułatwia aranżację stołu lub sofy przy szerokim świetle otwarcia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią zachodnie słońce, balkon dostępn y z dwóch pokoi i wygodę codziennych czynności w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki kompaktowej, funkcjonalnej strukturze i świetnej komunikacji wewnątrz.
