2‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.3.07 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 3. piętro, 47,95 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na loggię, szerokie przejście i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, ogromny korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowany w jednym wnętrzu salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,78 m²) ułatwia codzienność: gotując przy pełnowymiarowej kuchni (zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i długi blat ok. 140 cm) pozostajesz w kontakcie z domownikami odpoczywającymi na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech osób. Umieszczenie wszystkich stref razem oszczędza metraż całego mieszkania 47,95 m², który zamiast ścian i korytarzy zyskuje na funkcjach dziennych, a zachodnie okna doświetlają jednocześnie gotowanie, relaks i posiłki.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,33 m² daje realny komfort: mieści wygodne łóżko 160×200 cm i dużą szafę 166×60 cm z zachowaniem wygodnych dojść, miejsc na stoliki nocne i ewentualną toaletkę. Ekspozycja na południowy‑zachód i zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a położenie tuż obok części dziennej i łazienki tworzy wygodny, intymny azyl bez konieczności rezygnowania z metrażu w innych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,67 m²) zamienia część dzienną w scenę letniego życia: łatwo wynieść kawę, posiłek lub rośliny, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza i doświetlenie. Dla gości to naturalne przedłużenie strefy wypoczynku, a dla domowników – szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to duża zaleta prywatności: można zacząć dzień na zewnątrz prosto z łóżka lub przewietrzyć pokój niezależnie od części dziennej. Dwa niezależne wejścia (z salonu i z sypialni) podnoszą wygodę użytkowania, umożliwiają przewiew między pomieszczeniami i pozwalają korzystać z loggii bez zakłócania odpoczynku drugiej osoby.
-
Łazienka (4,25 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i po treningu: wanna 170 cm, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw tuż przy strefie nocnej. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co zwiększa komfort domowników i porządek w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie światła i swobody ruchu już od progu, ułatwia wnoszenie większych rzeczy oraz poprawia komunikację między strefami. Dzięki temu zachodnie słońce z salonu „rozlewa się” w głąb mieszkania, a korytarz przestaje być tylko ciągiem dojścia, stając się wartościową częścią życia domowego.
-
Ogromny korytarz wejściowy (9,57 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni, łazienki – porządkuje ruch i czytelnie rozdziela strefę dzienną od nocnej. Mieści obszerną szafę 142×60 cm i wygodną ławkę na buty, daje miejsce na wieszaki oraz wygodne przebranie, a wejście bezpośrednio do korytarza (obok salonu) poprawia codzienną logistykę całego mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną część dzienną, prywatną sypialnię z własnym wyjściem na loggię oraz wygodę szerokich przejść. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który doceni duży korytarz, funkcjonalny aneks z pełnym AGD i dwa niezależne wyjścia na loggię.
