2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.1.9.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99 – 9. piętro, 41,72 m², loggia z dwoma wyjściami, jasne wschodnie wnętrza, duża sypialnia i łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m² scala trzy kluczowe role w jednym miejscu, co w tym metrażu daje większą wygodę niż rozbijanie ich na osobne pokoje. Zyskujesz swobodę spotkań i pracy przy wschodnim świetle, bez dublowania przejść i ścian. Zmieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy 60×60, zestaw kuchenny z lodówką 60, zmywarką 60, płytą czteropalnikową 60, zlewem 45×70 z ociekaczem oraz blat ok. 100 cm i stolik śniadaniowy 85×90 z czterema krzesłami.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² daje pełen komfort ustawienia łóżka 200×160 i szafy 186×64, z zachowaniem wygodnych ciągów komunikacyjnych oraz miejsca na dodatki (np. komodę czy stoliki nocne). Dwukierunkowe doświetlenie – wschód i półudniowy‑wschód – sprzyja naturalnemu budzeniu i tworzy przytulny klimat po południu. Usytuowanie obok strefy dziennej oraz blisko łazienki ułatwia codzienną rutynę, nie ograniczając prywatności.
-
Łazienka 4,74 m², jak na ten metraż, jest wyjątkowo wygodna: mieści wannę 170×75, toaletę stojącą 70×45, pralkę 60×60 i umywalkę 45×60 z ergonomicznymi odległościami. Większy metraż oznacza łatwiejsze manewrowanie, możliwość kąpieli z dzieckiem czy relaksu po pracy, a także lepszą funkcjonalność akcesoriów. Komfortowa przestrzeń pomaga utrzymać ład i ogranicza poranne kolejki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybki dostęp do świeżego powietrza. Wschodnia ekspozycja oraz wysokość 9. piętra zapewniają subtelne poranne słońce i przyjemne widoki, bez nadmiernego nagrzewania po południu. To idealne miejsce na kawę, zioła kuchenne i chwilę wytchnienia bez wychodzenia z domu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatny kącik na start dnia i wieczorne wietrzenie pokoju, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwukierunkowe nasłonecznienie (wschód oraz półudniowy‑wschód) zapewnia jasne poranki i łagodne światło przedpołudniowe. Dzięki dwóm niezależnym drzwiom loggia obsługuje zarówno strefę wypoczynku, jak i nocną, zwiększając wygodę na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, podnosi komfort higieny i dyskrecji. Równocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej od razu po wejściu, nie naruszając prywatności sypialni. To ważne dla wygodnego funkcjonowania całego mieszkania podczas wizyt czy pracy zdalnej.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,13 m, co ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i doświetlenie holu światłem z części dziennej. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,84 m², z którego trafisz do każdego pomieszczenia; mieści się tu także szafa 180×66 pomagająca utrzymać porządek od progu. Brak drzwi w szerokim świetle przejścia daje poczucie swobody i lekkości układu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodną sypialnię i funkcjonalną łazienkę. Sprawdzi się również u osób, które lubią łączyć gotowanie, pracę i relaks w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z wyjściem na loggię.
