2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.9.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99 – 9. piętro, 41,79 m²; loggia, duża sypialnia, wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,84 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu i usytuowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, eliminując straty metrażu na dodatkowe ścianki i drzwi. Wygodna sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem sprzyja relaksowi, kuchnia z lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 95 cm pozwala swobodnie gotować, a stolik dla czterech osób scala życie domowników w jednym, jasnym wnętrzu z porannym słońcem od wschodu.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² ma rozmiar, który realnie podnosi komfort snu i ubierania się: mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę ok. 186×64 cm, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach łóżka. Doświetlenie z kierunku wschodniego i południowo‑wschodniego pomaga naturalnie wstać o poranku, a sąsiedztwo części dziennej i łazienki skraca codzienne trasy.
-
Łazienka 4,74 m² oferuje pełnowymiarowy program: wanna około 174×75 cm do relaksu, toaleta stojąca, umywalka ok. 45×60 cm oraz pralka 60×60 w uporządkowanym układzie. Większy metraż niż typowo w tym segmencie zapewnia swobodę ruchu, wygodę korzystania o różnych porach i łatwiejsze wykonywanie codziennych czynności bez tłoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² rozszerza część dzienną o przyjemną strefę na świeżym powietrzu, idealną na śniadanie czy kawę o wschodzie słońca. Przeszklenie drzwi balkonowych doświetla wnętrze, a możliwość ustawienia dwóch krzeseł i małego stolika dodaje codziennym rytuałom lekkości, bez oddalania się od kuchni i stołu.
-
Niezależne wyjście na loggię z sypialni małżeńskiej daje prywatny kontakt z zewnętrzem prosto z łóżka – na chwilę oddechu, lekturę czy wietrzenie pościeli. Dwa wejścia na loggię, z salonu i sypialni, zwiększają możliwości użytkowania na co dzień i podczas wizyt gości, bez krzyżowania ruchu w części dziennej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając konieczność przemieszczania się przez strefę dzienną. Mieszkańcy sypialni korzystają z większej dyskrecji, a osoby w salonie mogą spokojnie odpoczywać lub pracować – to ważne dla komfortu wszystkich użytkowników i płynności domowych aktywności.
-
Otwarty pasaż o szerokości około 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i większych paczek oraz doświetla hol światłem dziennym. Szerokie przejście pozwala na wygodne ustawienie sofy i stołu, nie ograniczając ruchu domowników i gości podczas spotkań.
-
Z korytarza wejściowego 4,84 m² są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do holu, a bliskość łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie; czytelny układ porządkuje ruch, wzmacnia prywatność pokoi i ogranicza rozchodzenie się zapachów kuchennych.
-
- piętro oraz wschodnia ekspozycja salonu i wschodnia z południowo‑wschodnią w sypialni oznaczają przyjemne poranne światło, ładniejszy widok i mniejszą uciążliwość ruchu ulicznego. Dzięki temu mieszkanie jest jasne o poranku, a po południu pozostaje bardziej umiarkowane termicznie, co sprzyja codziennemu komfortowi przez cały rok.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne poranki, loggię dostępną z dwóch pokoi, wygodny układ i komfortową łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i miłośników porannej kawy na świeżym powietrzu, szukających czytelnej komunikacji i spokoju wysokiego piętra.
