2-pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.2.02, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, piętro 2, 42,67 m² — jasna strefa dzienna 24,79 m², loggia z dwoma wyjściami, wschodnia i południowo-wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana wspólna strefa 24,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Otwarte ujęcie tych dwóch części daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonym korytarzu, wpuszcza światło z wschodnich okien aż do drzwi wejściowych i zwiększa swobodę aranżacji (np. większy stół, kącik pracy przy ścianie holu). Bezpośrednie wejście do tej strefy ułatwia codzienność oraz przyjęcia gości, a jednocześnie z korytarza są przejścia do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja pozostaje czytelna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,64 m² zręcznie grupuje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni z oknami na wschód. Mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długi blat roboczy oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu domownicy i goście są w kontakcie zamiast rozpraszać się między pokojami. Takie zestawienie oszczędza metraż na ścianach i drzwiach, ułatwia serwowanie posiłków i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
- Duża łazienka 4,96 m² oferuje komfort rzadko spotykany w metrażu tej wielkości: mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę, a mimo to zostawia miejsce na swobodne manewrowanie oraz dodatkowy słupek łazienkowy czy kosz na pranie. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, codzienną pielęgnację i przechowywanie środków czystości poza wzrokiem, a większa kubatura poprawia cyrkulację powietrza.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m² czyni z niej naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu, szybkie przewietrzanie po gotowaniu, miejsce na rośliny lub mały stolik w sezonie. Zyskujesz dodatkową scenę życia na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania mieszkania, co poprawia komfort relaksu i pracy z domu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to prywatny azyl na wschodnio i półudniowo-wschodnio doświetlonym balkonie; idealne do wietrzenia pościeli, wieczornego czytania czy spokojnej gimnastyki o świcie. Niezależne drzwi pozwalają korzystać z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez strefę dzienną, co zwiększa intymność i elastyczność codziennych rytuałów pary.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku: krótsza droga, mniej hałasu i szybsze przygotowania do dnia. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą korzystać z łazienki bez wkraczania do części prywatnej, co sprzyja ładowi w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i nie przerywa wypoczynku w sypialni. Sąsiedztwo sypialni z pokojem dziennym skraca też dystans do porannej kawy, a zamykane drzwi pozwalają zachować ciszę.
- Bardzo szerokie, 2,14‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie oddechu, poprawia doświetlenie holu i ułatwia przenoszenie większych mebli czy wózka. Sprzyja płynnemu ruchowi domowników i gości, daje możliwość ustawienia konsoli lub ażurowego regału do subtelnego wyznaczania stref, a jednocześnie nie ogranicza wentylacji ani światła.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej z jadalnią, wygodnej kuchni i bezpośredniego wyjścia na loggię. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców lub seniorów dzięki dużej łazience, krótkim ciągom komunikacyjnym, wschodnim porankom oraz zintegrowanej, łatwej w użytkowaniu strefie dziennej.
