2‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.17.04 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 17. piętro, 48,11 m² — duży salon z aneksem, szerokie przejście 1,53 m, duża sypialnia, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, bo przygotowując posiłki pozostaje się w kontakcie z domownikami i gośćmi przy stole oraz sofie. W dwupokojowym mieszkaniu taka aranżacja eliminuje ściany i zbędne ciągi, które w modelu z osobną kuchnią i jadalnią uszczupliłyby metraż strefy dziennej oraz ograniczyły dopływ światła.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,19 m²) pozwala wygodnie rozmieścić sofę trzyosobową z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu poszczególne strefy nie kolidują ze sobą, a domownicy mają swobodne przejścia i komfort codziennych czynności.
-
Sypialnia małżeńska o 12,20 m² mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dojściem z trzech stron, pojemną szafę o szerokości 184 cm oraz miejsce na toaletkę lub kompaktowe biurko. Taka skala sprzyja wypoczynkowi i organizacji poranka, zapewnia wygodę parze, a w razie potrzeby pozwala wprowadzić kącik do pracy bez rezygnacji z komfortu łóżka.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zwiększa poczucie prywatności oraz ułatwia codzienną rutynę bez budzenia pozostałych domowników. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z wanny, umywalki i toalety, nie przechodząc przez strefę prywatną, co podnosi komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu światłem ze wschodnich okien, ułatwia komunikację oraz wniesienie większych mebli czy zakupów. Daje również czytelny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej zaraz po przekroczeniu progu, a jednocześnie nie ogranicza ustawności żadnego z pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy o 6,02 m² z miejscem na szafę 150 cm i sąsiadującą łazienką tworzy wygodną strefę startu dnia: po wejściu można odłożyć okrycia, umyć ręce i przejść prosto do wybranego pomieszczenia. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, redukuje przenoszenie wilgoci do części dziennej i pozwala zachować ład już od progu.
-
Wschodnia ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej daje przyjemne poranne słońce i naturalną pobudkę, a po południu ogranicza nadmierne nagrzewanie. To korzystne dla pracy przy stole lub biurku, lepszego snu oraz stabilnej temperatury w ciągu dnia, szczególnie wysoko na 17. piętrze.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią komfortowy salon z pełną kuchnią, dużą sypialnię i wygodny układ komunikacyjny. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i rannych ptaszków, bo wschodnie słońce, szerokie przejście i funkcjonalny hol sprzyjają energicznemu startowi dnia.
