2-pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.22.02, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 22. piętro, 47,88 m² — duży salon z aneksem, szerokie przejście, komfortowa łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,89 m², sypialnię małżeńską 12,06 m², łazienkę 4,96 m² oraz korytarz wejściowy 5,15 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realny zysk funkcjonalny w dwupokojowym układzie: pełnowymiarowa trzyosobowa sofa, fotel i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu, obok mieści się zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, zmywarką i lodówką 60 cm, a stół dla czterech osób stoi w naturalnym świetle. Zamiast tracić metraż na ściany i przejścia do osobnych pomieszczeń, domownicy zyskują lepszy kontakt przy wspólnych czynnościach i krótsze dystanse między strefami, co w takim metrażu wyraźnie podnosi komfort codzienności.
-
Metraż 24,89 m² dla salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę ustawienia pełnowymiarowych mebli i wygodne ciągi komunikacyjne: długi blat kuchenny z wbudowanym zlewem z ociekaczem, stół około 130×90 cm dla czterech krzeseł oraz duża sofa nie kolidują ze sobą. Wschodnie okna doświetlają całe pomieszczenie o poranku, ułatwiając pracę i posiłki, a wyraźne strefowanie wypoczynku i jedzenia pozostaje czytelne bez konieczności dobudowy ścian, co sprzyja porządkowi i wygodzie użytkowania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,96 m² pozwala na wygodne korzystanie z pełnowymiarowej wanny 170×75 cm, umywalki i toalety stojącej, a także na komfortowe ustawienie pralki 60×60 cm bez ścisku. Większa przestrzeń robocza ułatwia wieczorne kąpiele, codzienne poranki oraz opiekę nad dzieckiem, zapewniając lepszy dostęp do armatury i wygodę dwóch osób korzystających po sobie, bez konieczności kompromisów typowych dla mniejszych pomieszczeń sanitarnych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co jest szczególnie cenne przy wczesnych wyjściach i późnych powrotach, a jednocześnie nie zakłóca spokoju w części dziennej. Domownicy z sypialni małżeńskiej mają łazienkę dosłownie za ścianą, natomiast goście korzystają z niej wygodnie z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do prywatnej strefy, co podnosi komfort całego mieszkania i zachowuje dyskrecję.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, przenikanie światła i wentylację, a także ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy zakupów. Dla salonu to szersza perspektywa i lepsze doświetlenie porannym słońcem z ekspozycji wschodniej, dla korytarza — wygodny start dnia bez tłoku przy drzwiach, z płynnym wejściem w strefę dzienną.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,15 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, zapewnia czytelny podział na strefę prywatną i dzienną oraz porządek przy drzwiach. Szafa około 140×60 cm pozwala od razu odłożyć okrycia i buty, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę z zakupami do blatu i lodówki, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności sypialni małżeńskiej za osobnymi drzwiami.
-
Ekspozycja wschodnia zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej oznacza przyjemne poranne światło, które sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i ogranicza nagrzewanie popołudniami. W połączeniu z 22. piętrem otrzymujemy lepszy widok ponad okoliczną zabudową i mniejszy uliczny zgiełk, co podkreśla komfort użytkowania strefy dziennej oraz spokojny charakter sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę porannego światła, funkcjonalną strefę dzienną i komfortową łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, lubiących zapraszać gości do dużej części dziennej z wygodnym przejściem z korytarza.
