2-pokojowe, nowe mieszkanie numer b.2.3.02 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, trzecie piętro, 40,12 m², z loggią dostępną z dwóch pokoi.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna, kompaktowa strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m² to korzyść organizacyjna i metrażowa: jedna przestrzeń mieści wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie, długi blat roboczy) oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób. Zamiast rozbijać funkcje na oddzielne pokoje, zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z wschodnich okien, łatwiejsze wspólne gotowanie i jedzenie oraz bardziej towarzyską atmosferę.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,09 m² daje realny komfort nocny i dzienny: bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, obszerną szafę 188×64 cm oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na wschód i półudniowy wschód wprowadzają łagodne, poranne światło, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką skraca codzienne trasy w mieszkaniu. To metraż pozwalający zachować porządek i swobodę ruchu nawet przy dodatkowych elementach wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: idealne na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu i letnie posiłki. Sama loggia dostępna jest z dwóch pomieszczeń – z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – co zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania i zachęca do odpoczynku na zewnątrz bez konieczności przechodzenia przez korytarz.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,87 m² zapewnia prywatny, cichy kącik relaksu z porannym słońcem z kierunku wschodniego i półudniowo-wschodniego. Można tu wnieść mały stolik i dwa krzesła, by rozpocząć dzień w spokoju lub wyciszyć się wieczorem. Podwójny dostęp z sypialni i salonu zwiększa elastyczność korzystania z tej części mieszkania przez domowników o różnych planach dnia.
-
Usytuowanie łazienki 4,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi wygodę porannej toalety, a wyposażenie w wannę 170×75 cm, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę 60×60 cm spełnia potrzeby pary. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,79 m², przy którym znajduje się łazienka – goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania i ułatwia utrzymanie dyskrecji w sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między korytarzem wejściowym 4,79 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynny ruch domowników, lepszą cyrkulację powietrza oraz doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien. Ułatwia też wnoszenie większych elementów, jak sofa czy szafa, oraz pozwala przywitać gości bez bariery w postaci wąskich drzwi. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienne funkcjonowanie.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, poranne słońce i możliwość wyjścia na loggię zarówno z salonu, jak i z sypialni. To także dobry adres dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują wygodnej sypialni z miejscem na biurko i sprawnej, otwartej strefy dziennej do gotowania i spotkań.
