2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.12.02 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 12. piętro, 40,83 m² — z loggią, podwójnym wyjściem i jasną wschodnią ekspozycją.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
W kompaktowym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 16,73 m² skupiono wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stole, co usprawnia życie codzienne: domownicy pozostają w kontakcie, światło z wschodnich okien doświetla całe wnętrze, a brak dodatkowych ścian i drzwi nie zabiera metrów na komunikację. Zmieszczą się sofa trzyosobowa (ok. 235 cm), stolik 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny z lodówką i zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem 45×70 cm i blatem roboczym ok. 100×60 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm dla czterech krzeseł.
-
Duża sypialnia małżeńska o 13,09 m² daje swobodę umeblowania łóżkiem dwuosobowym 160×200 cm i szafą 186×64 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, małe biurko lub wygodne przejścia po bokach. Wschodnia i południowo‑wschodnia orientacja zapewnia przyjemne poranki i dłuższy dopływ światła w ciągu dnia, co sprzyja pracy i relaksowi. Rozmiar tego pokoju łatwiej adaptować do zmieniających się potrzeb, np. kącika do czytania lub pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranne wschodnie słońce pozwala zjeść śniadanie w jasnej aurze, a wysokość 12. piętra daje przyjemny widok ponad linią drzew i zabudową. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i tworzą naturalny przewiew, szczególnie gdy drugie skrzydło loggii otwiera się także od strony sypialni.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zapewnia intymność porannych rytuałów bez przechodzenia przez część dzienną; można wyjść boso z sypialni prosto na zadaszoną przestrzeń, by napić się kawy lub przewietrzyć pościel. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja oznacza łagodne, nienadmierne słońce od rana, a wysokość 12. piętra ogranicza hałas uliczny i zapewnia lepszą cyrkulację powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności, skracając drogę do wanny 170×75 cm, umywalki 45×60 cm czy pralki 60×60 cm. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania: goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, a domownicy nie krążą przez część dzienną, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej zachować porządek i spokój.
-
Otwarte przejście 1,15 m między korytarzem wejściowym 4,79 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i wprowadza dodatkowe światło dzienne w głąb mieszkania. W korytarzu wejściowym przewidziano szafę 184×66 cm, a z tego miejsca są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, co w praktyce oznacza wygodne odkładanie zakupów i szybki dostęp do łazienki bez przecinania strefy dziennej.
-
Sama loggia 3,87 m² dostępna z dwóch stron (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) zwiększa elastyczność użytkowania: można ją wykorzystywać jednocześnie jako miejsce śniadania przy części dziennej i cichy kącik relaksu przy sypialni. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie całego mieszkania i pozwalają korzystać z loggii bez budzenia domowników w drugim pokoju.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy szukają jasnego, wygodnego układu z funkcjonalnym aneksem, dużą sypialnią i wyjściem na loggię z dwóch pomieszczeń. Spodoba się też osobom pracującym z domu, ceniącym poranne słońce, sprawną komunikację od wejścia oraz wygodny dostęp do łazienki i kuchni.
