2-pokojowe mieszkanie, nowe, numer a.2.5.04 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 5. piętro, 42,64 m². Otwarta strefa dzienna 25,75 m², loggia z dwóch pomieszczeń, korzystna ekspozycja wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,75 m². Na jedną otwartą całość pracują tu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m² oraz korytarz wejściowy 5,86 m², co daje wrażenie większego wnętrza i swobodniejsze użytkowanie niż przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach. Taki układ pozwala łatwo wydzielić kącik do pracy lub dodatkową komodę przy ścianie, a światło ze wschodnich okien doświetla całą tę strefę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja codziennym relacjom i oszczędza metraż przeznaczany zwykle na ściany i drzwi. Strefa wypoczynkowa mieści wygodną sofę trzyosobową i stolik kawowy, kuchnia ma zabudowę z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką oraz zlewozmywakiem z ociekaczem w blacie, a jadalnia – stół dla czterech osób; gospodarz nie jest odcięty od gości ani rodziny podczas przygotowywania posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,66 m² zapewnia naturalne wietrzenie, możliwość porannej kawy na świeżym powietrzu i wygodne przeniesienie części aktywności na zewnątrz. Wschodnia ekspozycja ogranicza przegrzewanie po południu, a latem loggia działa jak przedłużenie strefy dziennej, sprzyjając roślinom i krótkim przerwom w pracy czy nauce.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,66 m² daje prywatny azyl pod chmurką bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnia oraz półpołudniowo‑wschodnia orientacja sypialni zapewnia łagodne poranne światło, ułatwia wietrzenie pościeli i tworzy komfortową przestrzeń do wieczornego relaksu z książką, a także szybkie przewietrzenie przed snem.
-
Bliskość łazienki 4,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i podczas porannych przygotowań, bez przecinania całego mieszkania. Wyposażenie w pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, standardową pralkę i umywalkę ułatwia codzienną rutynę, a goście mogą skorzystać z łazienki tuż przy wejściu, nie naruszając strefy wypoczynku domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie ciągłości i dopływ światła, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz elastyczną aranżację. Na osi przejścia można ustawić konsolę albo rośliny, zachowując swobodę ruchu, a w razie potrzeby zaaranżować mobilny bufet przy stole w jadalni.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,86 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości; w zabudowie zmieści się pojemna szafa na okrycia, a tuż obok znajduje się łazienka dla szybkiego odświeżenia po powrocie do domu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, co pomaga ograniczyć nanoszenie zabrudzeń do strefy dziennej i zachować ład.
-
Korzystna ekspozycja okien: salon z aneksem kuchennym i jadalnią skierowany na wschód oraz sypialnia małżeńska na wschód i półpołudniowy‑wschód oznaczają przyjemne poranne słońce i mniejsze nagrzewanie latem popołudniami. Dzięki temu przestrzeń dzienna jest jasna od rana, a sypialnia sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i komfortowi pracy zdalnej lub regeneracji.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, swobodę aranżacji i prywatne wyjście na loggię zarówno z salonu, jak i sypialni. Będzie też idealne dla singla pracującego hybrydowo, oczekującego wygodnego układu z szerokim przejściem, łatwym dostępem do łazienki przy wejściu i przyjemnym porannym doświetleniem.
