4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer a.1.19.04 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 19. piętro, 134,34 m²: salon 51 m², 2 łazienki, garderoba, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 51,26 m², sypialnię dwuosobową 20,83 m², sypialnię małżeńską 14,77 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,59 m², sypialnię dla dziecka 10,97 m², łazienkę 4,93 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,82 m², pomieszczenie gospodarcze 2,65 m² oraz ogromny korytarz wejściowy 17,32 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 18,36 m² (czyli sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki) zapewnia codzienną intymność, cichy azyl i komfort wieczornych rytuałów bez ingerencji w rytm domowników. To świetne rozwiązanie dla par pracujących zmianowo lub rodziców z małym dzieckiem — szybki dostęp do prysznica w nocy nie budzi reszty domowników, a poranna toaleta dzieje się dyskretnie i efektywnie.
-
Dwie łazienki (w tym niewielka, lecz pełnowartościowa prywatna łazienka 3,59 m²) eliminują kolejki o poranku i pozwalają rozdzielić strefę gości od strefy domowników. Goście korzystają z większej łazienki z wanną i pralką, a mieszkańcy mają własny prysznic i toaletę przy sypialni — to oszczędność czasu, większy porządek dnia i wyższy standard życia w czterech pokojach.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym sercu domu, co wzmacnia kontakt domowników i ułatwia opiekę nad dziećmi. Pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem w blacie), stół dla sześciu osób i układ dwóch sof, dwóch foteli oraz stolików kawowych pozwalają jednocześnie gotować, biesiadować i odpoczywać, a okna na północ i zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło bez przegrzewania.
-
Duża, dodatkowa sypialnia dwuosobowa 20,83 m² to elastyczna przestrzeń: może być pokojem gościnnym z biurkiem, wspólnym gabinetem z dwoma stanowiskami, biblioteczką z czytelnią albo pokojem młodzieżowym typu studio. Położenie obok salonu i w sąsiedztwie sypialni dla dziecka sprzyja różnym scenariuszom rodzinnym i pozwala łatwo dostosować funkcję pomieszczenia do zmieniających się potrzeb bez naruszania rytmu pozostałych pokoi.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,82 m² tuż przy salonie i z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia i wygodnie mieści płaszcze, buty, walizki czy wózek. Taka lokalizacja ułatwia szybkie przygotowanie się do wyjścia, odciążając salon od kurtek i obuwia, a jednocześnie daje możliwość zorganizowania mini‑szatni gościnnej podczas spotkań towarzyskich.
-
Oddzielne pomieszczenie gospodarcze 2,65 m² rozwiązuje temat sprzętów domowych i zapasów, pozwalając przenieść do niego np. suszarkę kondensacyjną, regały z chemią domową czy dodatkowe półki spiżarniane. Dzięki temu w łazienkach panuje ład, a codzienne obowiązki — od sprzątania po sortowanie tekstyliów — nie kolidują z wypoczynkiem w częściach dziennych i sypialniach.
-
Ponadstandardowe gabaryty kluczowych pomieszczeń to realny komfort: ogromny salon z aneksem i jadalnią sprzyja większemu stołowi lub wyspie kuchennej; wielka sypialnia dwuosobowa umożliwia kącik do pracy lub fitness; bardzo duża sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 160 cm, pojemną szafę i strefę TV; a większa łazienka swobodnie łączy wannę z miejscem na pralkę i dodatkowe szafki.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w aneksie kuchennym to wygoda przygotowywania posiłków dla całej rodziny i gości: jednoczesne krojenie, serwowanie oraz ustawienie małego AGD jest tu naturalne. Zlew z ociekaczem zintegrowanym w blacie oraz ergonomiczne rozmieszczenie płyty, lodówki i zmywarki tworzą wygodną linię pracy, a duża powierzchnia robocza ułatwia też kulinarne zabawy z dziećmi.
-
Mądre sąsiedztwa i świetna komunikacja: większa łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia wieczorne rytuały; garderoba na odzież wierzchnią jest tuż przy salonie, więc okrycia wierzchnie nie trafiają na oparcia krzeseł; sypialnia dwuosobowa sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, a sypialnia małżeńska leży obok pokoju dziecka — rodzice są blisko, a zarazem mają własne zaplecze. Do prywatnej łazienki wchodzi się bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, a do garderoby — prosto z korytarza wejściowego; dodatkowo otwarte przejście 1,20 m między salonem i korytarzem poprawia naturalny obieg światła i wygodę ruchu domowników.
-
Ogromny korytarz wejściowy 17,32 m² z szafami i wejściem do wszystkich pokoi oraz łazienki po sąsiedzku działa jak komfortowy „bufor” — wchodzisz, odkładasz rzeczy, myjesz ręce i dopiero wtedy kierujesz się do strefy dziennej. To podnosi higienę i kulturę domu, szczególnie przy życiu na 19. piętrze, gdzie wracamy z miasta, i umożliwia sprawną obsługę gości bez wchodzenia w głąb części nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę, dwa pokoje dla dzieci lub gości oraz wygodny salon do wspólnego życia i przyjmowania znajomych. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na prywatnej strefie nocnej, dużym aneksie kuchennym i wygodnym zapleczu porządkowym.
