3‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.6.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99 – 6. piętro, 79,12 m², ogromny salon 30,56 m², loggia 12,31 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,56 m², sypialnię małżeńską 16,83 m², sypialnię dla dziecka 11,49 m², łazienkę 4,46 m², WC 2,44 m², korytarz wejściowy 8,76 m² oraz loggię 12,31 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: gotujesz przy pełnowymiarowej zabudowie (zmywarka, lodówka, płyta, zlew z ociekaczem i blat 240 cm), a jednocześnie masz kontakt z bliskimi przy stole dla czterech osób i na kanapie z dwoma fotelami. Wspólne ulokowanie czynności sprzyja interakcjom, minimalizuje bieganie między pokojami i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pomieszczenia, zwłaszcza przy oknach na północ i zachód.
-
WC o powierzchni 2,44 m² to ogromny komfort dla domowników i gości: druga toaleta z umywalką redukuje poranne kolejki i uniezależnia potrzeby dzienne od zajętej łazienki. Położenie obok sypialni dla dziecka oraz przy strefie dziennej sprawia, że najmłodsi i odwiedzający mają szybki dostęp, a wieczorne kąpiele w głównej łazience nie blokują pozostałych.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,56 m² daje swobodę aranżacji: wygodna trzyosobowa sofa, dwa fotele, stolik kawowy i pełnowymiarowy stół nie ograniczają ciągów komunikacyjnych. Zachodnie słońce doświetla popołudniowe spotkania, a północna ekspozycja stabilizuje temperaturę przy gotowaniu. Taka skala strefy dziennej to rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,83 m² mieści łóżko 160×200 cm, dużą szafę oraz dodatkowy kącik na toaletkę lub fotel do czytania, a wciąż pozostaje wygodna cyrkulacja. Wschodnie okna zapewniają łagodne poranne światło, sprzyjające wybudzaniu. Tak duża prywatna strefa pozwala zachować spokój i porządek w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 12,31 m² zamienia ją w naturalne przedłużenie jadalni i miejsca relaksu w sezonie. Drzwi na taras zapewniają świetne wietrzenie po gotowaniu, miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu oraz dodatkową strefę zabawy, przy zachodnim słońcu i zadaszeniu chroniącym przed upałem.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię to bezpieczeństwo i wygoda: rodzic może mieć oko na zabawę z salonu, a pokój łatwo przewietrzysz przed snem. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe światło do nauki przy biurku, a poranny cień ułatwia dłuższy sen w weekendy.
-
Długi, 240‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zapewnia wygodną strefę pracy dla dwóch osób, miejsce na ekspres, robot i suszenie naczyń przy zlewie z ociekaczem. W jednej linii mieszczą się pełnowymiarowa zmywarka, lodówka i czteropalnikowa płyta, co usprawnia gotowanie i serwowanie posiłków przy stole ustawionym tuż obok.
-
Bliskość łazienki 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocny i poranny: szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki bez przechodzenia przez część dzienną. Reszta mieszkania zyskuje spokój, bo poranne szykowanie do pracy nie koliduje z odpoczynkiem w salonie, a czynności domowe odbywają się dyskretnie w strefie prywatnej.
-
Sąsiedztwo WC 2,44 m² obok sypialni dla dziecka skraca drogę podczas nocnych pobudek i ułatwia samodzielność najmłodszych. Jednocześnie odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, dzięki czemu kąpiele lub pranie nie blokują korzystania z toalety przez pozostałych domowników i gości.
-
Szerokie, 1,66‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co podnosi prywatność sypialni i porządek ruchu od progu mieszkania na 6. piętrze.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży metraż strefy dziennej, wygodę dwóch toalet i wyjścia na obszerną loggię. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na jasnej sypialni od wschodu i elastycznej, funkcjonalnej kuchni z długim blatem.
