4-pokojowe nowe mieszkanie numer a.1.5.04 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, piętro piąte, 111,76 m² – dwie łazienki, dwie loggie, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.
To bardzo duże czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,99 m², sypialnię małżeńską 14,23 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,59 m², sypialnię dla dziecka 12,59 m², sypialnię dla dziecka 11,82 m², łazienkę 4,91 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,82 m², pomieszczenie gospodarcze 2,65 m², korytarz wejściowy 16,83 m² oraz dwie loggie: 13,67 m² i 3,80 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,99 m². Bardzo duży, wielofunkcyjny dzienny rdzeń mieszkania łączący strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem) oraz jadalnię (stół dla sześciu osób). Okna wychodzą na północ, półudniowy-zachód i zachód, co daje zróżnicowane światło w ciągu dnia. Z salonu są dwa wyjścia: na bardzo dużą loggię 13,67 m² oraz na mniejszą loggię 3,80 m². Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które usprawnia komunikację.
Sypialnia małżeńska 14,23 m². Bardzo wygodna sypialnia małżeńska mieści duże łóżko dwuosobowe, szafę, szafkę pod telewizor i telewizor. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu. Bezpośrednio z niej wchodzi się do prywatnej łazienki 3,59 m², a tuż obok znajdują się: sypialnia dla dziecka 11,82 m² oraz łazienka 4,91 m² – to ułatwia poranne i wieczorne czynności całej rodziny.
Sypialnia dla dziecka 12,59 m². Duży pokój dziecięcy z łóżkiem jednoosobowym, szafą i obszernym biurkiem. Okna na północ sprzyjają pracy przy komputerze i nauce bez nadmiernego nagrzewania latem. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem i z drugą sypialnią dla dziecka 11,82 m², co ułatwia kontakt rodzeństwa i szybki dostęp do strefy dziennej. Ma własne wyjście na loggię 13,67 m², co jest atutem dla nastolatka lub jako przewietrzana cicha pracownia. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub studio hobby.
Sypialnia dla dziecka 11,82 m². Ustawny pokój z łóżkiem, dużą szafą narożną i biurkiem, idealny dla młodszego dziecka. Okna na północ zapewniają równomierne światło. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz w sąsiedztwie większej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i buduje bliskość rodzeństwa. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju gościnnego, domowej biblioteki albo cichego gabinetu do pracy z dala od gwaru salonu.
Łazienka 4,91 m². Duża (jak na to mieszkanie) łazienka z wanną, toaletą, pralką i umywalką. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej przyspiesza poranne przygotowania rodziców, a wejście z korytarza daje wygodny dostęp dla dzieci i gości.
Prywatna łazienka 3,59 m². Niewielka, lecz kompletna łazienka z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą i umywalką, do której wchodzi się bezpośrednio z sypialni małżeńskiej – to maksimum dyskrecji i wygody na co dzień.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,82 m². Wydzielona garderoba przy salonie z aneksem i z wygodnym wejściem z korytarza wejściowego mieści dwa duże ciągi szaf. Dzięki położeniu przy strefie dziennej łatwo odłożyć okrycia po powrocie do domu lub schować sprzęty sezonowe. Dodatkowo to idealne miejsce na mini-spiżarnię dla kuchni lub „łapacz” akcesoriów sportowych, wózka czy fotelików.
Pomieszczenie gospodarcze 2,65 m². Poręczny, zamykany pokój techniczny dostępny z korytarza wejściowego – świetny na środki i urządzenia do utrzymania czystości, suszarkę składane, odkurzacz automatyczny, zapas ręczników czy skrzynki narzędziowe. W razie potrzeby może pełnić funkcję spiżarki blisko kuchni albo schowka na drobny sprzęt sportowy.
Korytarz wejściowy 16,83 m². Ogromny hol z dwiema dużymi szafami zapewnia komfortowe witanie gości i wygodne odkładanie ubrań po wejściu do mieszkania (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka 4,91 m²). Z holu wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,59 m², sypialni dla dziecka 11,82 m², łazienki, garderoby 3,82 m² oraz pomieszczenia gospodarczego 2,65 m². Otwarte przejście 1,20 m do salonu poprawia swobodę ruchu i doświetlenie strefy wejścia.
Loggia 13,67 m². Bardzo duża przestrzeń relaksu z wejściem z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka 12,59 m². To znakomite miejsce na zestaw wypoczynkowy, zieleń w donicach czy kącik do pracy na świeżym powietrzu; dostęp z dwóch pomieszczeń podnosi wygodę użytkowania o różnych porach dnia.
Loggia 3,80 m². Niewielki, poręczny balkon z wejściem z salonu z aneksem – idealny na poranną kawę, szybkie przewietrzenie kuchni lub dyskretną strefę na zioła i suszenie prania z dala od strefy dziennej.
Strefa prywatna 17,82 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska oraz przylegająca prywatna łazienka. Taki układ zapewnia intymność rodziców, komfort wieczornych i porannych rytuałów oraz ogranicza ruch w nocy przez część dzienną. W połączeniu z bliskością dużej łazienki przy korytarzu daje to wygodny podział na część rodzinną i dzienną.
Największe zalety układu.
- Strefa prywatna 17,82 m²: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki daje intymność, możliwość spokojnego startu dnia i cichego zakończenia wieczoru, bez angażowania reszty domowników i bez kolejek do sanitariatów.
- Dwie łazienki (w tym prywatna łazienka oraz duża łazienka przy korytarzu) usprawniają codzienny rytm – rodzice korzystają z własnego prysznica, a dzieci i goście z łazienki z wanną; ogranicza to hałas i przemieszczanie w nocy.
- Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,99 m² pozwala swobodnie ustawić dużą sofę, dwa fotele i pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, a nadal pozostaje miejsce na wygodne przejścia i domowe życie towarzyskie.
- Integracja funkcji w jednym pomieszczeniu (wypoczynek, gotowanie, jadalnia) sprzyja byciu razem i lepszej komunikacji, a otwarte przejście 1,20 m do korytarza wejściowego oraz dwa wyjścia na loggie wzmacniają komfort użytkowania i przewietrzanie całego mieszkania.
- Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: loggia 13,67 m² oraz loggia 3,80 m² z wejściami z salonu (oraz dodatkowo z sypialni dla dziecka 12,59 m² na większą loggię) oferują różne scenariusze – od rodzinnych posiłków po cichą kawę czy zielnik.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i w pobliżu sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę nad młodszymi, a jednocześnie pozwalają na alternatywy: gabinet blisko salonu, pokój gościnny dla dziadków albo pracownię z szybkim wyjściem na loggię.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,59 m² z wyjściem na loggię 13,67 m² i sąsiedztwem salonu świetnie sprawdzi się dla nastolatka; może też stać się wygodnym domowym biurem z reprezentacyjnym dostępem do strefy dziennej.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,23 m² zapewnia miejsce na łóżko, pojemną szafę i kącik medialny, a chłodniejsza, północna ekspozycja sprzyja jakości snu; bliskość mniejszej sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę.
- Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 4,91 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę zwiększa wygodę rodzinnych wieczorów kąpielowych, umożliwia montaż dodatkowych półek i zachowanie ładu przy intensywnym użytkowaniu.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,82 m² przy salonie i z wygodnym wejściem z korytarza porządkuje strefę wejścia i dzienną; goście odkładają okrycia tuż po wejściu, co podnosi estetykę i ogranicza przenoszenie piasku czy wilgoci dalej.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,65 m² pozwala ukryć akcesoria do utrzymania czystości, domową chemię czy urządzenia, a w razie potrzeby pełnić rolę spiżarki; dzięki temu kuchnia i salon pozostają wolne od przedmiotów rzadziej używanych.
- Przemyślany układ sąsiedztw: łazienka przy sypialni małżeńskiej, dziecięce pokoje obok siebie, a do garderoby wchodzi się prosto z korytarza – to krótkie trasy, cicha nocna komunikacja i większy komfort dla osób pracujących lub odpoczywających w innych częściach mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, ceniącej wygodę dwóch łazienek, dużego salonu i bezpośredni dostęp do dwóch loggii. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego gabinetu, a jednocześnie chcą mieć wyraźny podział na część dzienną i prywatną.
