2-pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.20.03, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 20. piętro, 50,38 m² – wielka strefa dzienna 32,65 m² i szerokie przejście 2,45 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 32,65 m². De facto jedno wspólne pomieszczenie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,16 m²) oraz korytarz wejściowy (5,49 m²). Brak ścian działowych daje efekt większego wnętrza, lepsze doświetlenie wschodnim światłem i swobodniejszy ruch domowników oraz gości. Łatwiej wydzielić kącik pracy, miejsce zabaw czy domową biblioteczkę bez ograniczeń, jakie niosłyby osobne pomieszczenia, co w dwupokojowym mieszkaniu przekłada się na wyjątkowo szerokie możliwości aranżacji i życia towarzyskiego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Duża sofa trzyosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny układ, w którym domownicy pozostają w kontakcie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami redukuje to zbędne przejścia, ułatwia serwowanie posiłków i integruje życie rodzinne, zachowując wygodę dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,16 m²) zapewnia komfortowe odległości między strefą wypoczynku a jadalnią, miejsce na większy stół lub wyspę, a także dodatkowe meble – np. komodę, regały czy kącik audio. Wschodnia ekspozycja okien daje przyjemne, poranne światło, sprzyjające pracy i śniadaniom. Taka skala pomieszczenia pozwala na zmiany ustawień w ciągu lat bez kompromisów typowych dla mniejszych wnętrz, co trudno osiągnąć w innych dwupokojowych mieszkaniach.
-
Duża jak na ten standard łazienka (4,88 m²) mieści wygodną wannę 170 cm, toaletę, pralkę 60x60 i umywalkę z blatem, pozostawiając czytelne ciągi komunikacyjne. Jest miejsce na słupek łazienkowy i kosz, a codzienne rytuały pielęgnacyjne przebiegają bez tłoku, co docenią zarówno dorośli, jak i rodziny z małymi dziećmi. Szerszy metraż ułatwia też sprzątanie i organizację akcesoriów, a goście mają komfort korzystania z pełnowymiarowej strefy kąpielowej, bez wrażenia ciasnoty.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej (z łóżkiem 160x200 i dużą szafą) podnosi wygodę porannych i nocnych wyjść, ograniczając budzenie domowników. Krótsza droga z sypialni zmniejsza ruch w części dziennej, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokój. Jednocześnie z korytarza wejściowego łazienka dostępna jest natychmiast po wejściu, co zwiększa komfort gości i porządek w całym dwupokojowym mieszkaniu, a wschodnia sypialnia budzi łagodnie światłem o poranku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podkreśla rozmach strefy dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol. Ułatwia też wnoszenie większych mebli czy roweru, a jednocześnie pozostawia miejsce na dwie szafy w korytarzu wejściowym bez utraty swobodnego przejścia. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co pozwala szybko odświeżyć się po powrocie i nie przenosić wilgoci ani zabrudzeń do reszty mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne poranki, wysokie piętro i dużą, elastyczną strefę dzienną. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub jako oferta premium na wynajem, gdzie liczy się komfort, wygoda gości i reprezentacyjny charakter dziennej części.
