2-pokojowe nowe mieszkanie, numer b.2.6.04 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, piętro szóste, 41,59 m², duża sypialnia, spora łazienka i podwójne wyjście na loggię.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,40 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m², korytarz wejściowy 4,84 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,40 m²) tworzy jedną wygodną strefę dzienną: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz blat roboczy, a także stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Wspólna przestrzeń ułatwia życie towarzyskie i gotowanie przy rozmowie, oszczędza metry na ścianach i drzwiach, dzięki czemu zyskują inne pomieszczenia. Przy osobnych pokojach dziennych trudniej byłoby zmieścić pełne AGD i stół dla czterech osób bez ograniczania swobody, a okna wschodnie tutaj równomiernie doświetlają całość od rana i ograniczają nagrzewanie po południu.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,09 m²) swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm oraz szafę, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na wschód i półudniowy‑wschód zapewniają naturalne budzenie światłem oraz dłuższy poranny dopływ słońca. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience skraca codzienne poranne czynności, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zapewnia ciszę. Dodatkowe drzwi na loggię dają dyskretne wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Wyjątkowo wygodna jak na ten metraż łazienka (4,74 m²) pozwala na pełny zestaw wyposażenia: wannę 174×75 cm, umywalkę, toaletę stojącą oraz pralkę 60×60 cm, a także dodatkową szafkę i kosze na bieliznę. Taki rozmiar ułatwia codzienne kąpiele, pielęgnację dzieci czy szybki prysznic, a jednocześnie zapewnia komfort ruchu bez ciasnoty. Większa łazienka sprzyja porządkowi, zmniejsza kolizje użytkowników i poprawia wygodę poranków, co doceni para lub singiel pracujący w domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² zmienia ją w letni aneks wypoczynkowy i jadalniany: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie wnętrza. Na szóstym piętrze korzystasz z przyjemniejszego widoku ponad linią drzew i mniejszego zgiełku z ulicy. Drzwi tarasowe wizualnie poszerzają strefę dzienną, a dostęp na zewnątrz motywuje do częstszego odpoczynku na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to ogromny atut intymności i wygody: można zacząć dzień od rozciągania na powietrzu, przewietrzyć pościel lub usiąść z książką bez mijania domowników. Układ okien na wschód i półudniowy‑wschód daje miękkie poranne światło i łagodny mikroklimat, a wysokość szóstego piętra dodaje prywatności. Podwójny dostęp (z salonu i sypialni) sprawia, że taras działa zarówno jako przedłużenie strefy dziennej, jak i kameralny zakątek właścicieli.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort – nocne i poranne wizyty są szybkie i dyskretne, bez przemieszczania się przez całą część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z niej wygodnie, nie naruszając prywatności sypialni. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza krzyżowanie tras i usprawnia rytm funkcjonowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla środek mieszkania i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (od razu obok jest łazienka), z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu domownicy i goście poruszają się intuicyjnie, a drzwi balkonowe w salonie i sypialni dodatkowo wspierają przewietrzanie całej części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną sypialnię i komfortową łazienkę, a także lubią spędzać czas w elastycznej strefie dziennej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu – sypialnia pomieści biurko, a poranny wschodni kierunek okien sprzyja produktywności bez nadmiernego nagrzewania po południu.
