2-pokojowe nowe mieszkanie, numer a.1.10.02 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 10. piętro, 38,45 m² — loggia z 2 pomieszczeń, zachodnia ekspozycja, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m², sypialnię małżeńską 11,61 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy 4,39 m² oraz loggię 3,80 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,45 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje plus wygodny korytarz i loggię w możliwie zwięzłej formie. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, opłaty, podatki) oraz mniej czasu potrzebnego na sprzątanie i pielęgnację. Taki metraż sprzyja też łatwiejszemu wykończeniu i umeblowaniu, a 10. piętro zapewnia lepszy widok i większy komfort akustyczny bez dopłacania za nieużywane metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaplanowanym wnętrzu. Część dzienna mieści dwuosobową sofę (ok. 165 cm) i stolik 60×60 cm, kuchnię z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem w blacie 140×60 cm oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Takie łączenie funkcji oszczędza miejsce na ściany i komunikację, ułatwia życie towarzyskie, a zachodnie okna wlewają popołudniowe światło do całej strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m² wzmacnia komfort życia codziennego: latem część dzienna naturalnie rozszerza się o kącik na świeżym powietrzu, gdzie mieści się stolik i dwa krzesła. To idealne miejsce na kawę o zachodzie słońca dzięki ekspozycji zachodniej, na szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz na zieleń w donicach. Bezpośrednie drzwi z salonu czynią korzystanie z loggii spontanicznym i wygodnym podczas spotkań lub posiłków.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do odpoczynku na zewnątrz, bez przechodzenia przez część dzienną. Sypialnia z łóżkiem 200×160 cm i szafą 182×60 cm zyskuje szybkie wietrzenie, możliwość porannej gimnastyki na powietrzu oraz spokojny kącik do lektury. Okna na półudniowy zachód i zachód zapewniają ciepłe, popołudniowe światło, a w upalne dni łatwiej regulować temperaturę przez uchylenie drzwi tarasowych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę i ograniczając zakłócenia w strefie dziennej. Wanna 170×75 cm sprzyja relaksowi, pralka 60×60 cm ułatwia obsługę tekstyliów, a umywalka 45×55 cm i toaleta stojąca 70×45 cm zapewniają pełną funkcjonalność w kompaktowym metrażu. Goście wciąż mają łatwy dostęp z korytarza, co porządkuje ruch domowników i chroni prywatność sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym korzystnie wpływa na oba pomieszczenia: poprawia doświetlenie korytarza, ułatwia przenoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz usprawnia komunikację podczas spotkań. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. To czytelny układ dla codzienności i wygodny podział stref.
To mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary, którzy cenią światło zachodnie, wygodę korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń i oszczędne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodej osoby pracującej z domu, potrzebującej jasnej części dziennej z wygodną kuchnią i kameralnej sypialni.
