4‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.7.06, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 7. piętro, 113,66 m² — ogromny salon, dwie łazienki, loggia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 21,01 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,53 m² z wyjściem na loggię 7,35 m², sypialnię małżeńską 15,28 m², sypialnię dla dziecka 12,93 m², sypialnię dla dziecka 11,81 m², łazienkę 5,65 m², łazienkę 3,20 m² oraz garderobę na odzież wierzchnią 1,72 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje: większa sypialnia dla dziecka 12,93 m² oraz sypialnia dla dziecka 11,81 m² od zachodu tworzą spójne, ciche skrzydło. Zmieściły łóżka jednoosobowe, obszerne szafy (w tym jedna na całą ścianę) i pełnowymiarowe biurka, a bliskość ułatwia opiekę, wspólną naukę i zabawę. Alternatywnie jeden z nich możesz przeznaczyć na gabinet, pokój gości lub pracownię, zostawiając drugie wnętrze dziecku; reszta mieszkania zyskuje wtedy spokojniejszą strefę dzienną.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę całej rodziny: większa ma 5,65 m² z wygodną wanną, umywalką, toaletą oraz miejscem na pralkę, a kompaktowa 3,20 m² oferuje prysznic z odpływem liniowym, umywalkę i toaletę. Duża znajduje się tuż obok większego pokoju dziecka, co skraca wieczorne rytuały kąpielowe i odciąża resztę mieszkania, bo goście i domownicy mogą równolegle korzystać z mniejszej łazienki przy wejściu i garderobie.
-
Otwarta dzienna część, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,53 m², integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, świetnie doświetlonym wnętrzu (okna na południe i zachód). Trzyosobowa sofa z dwoma fotelami i stolikiem, stół dla sześciu osób oraz kompletny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) wraz z bardzo długim, 365‑centymetrowym blatem tworzą wygodną scenę do życia rodzinnego i przyjęć. Wspólne ulokowanie funkcji skraca codzienne trasy, pozwala mieć dzieci na oku podczas gotowania i daje lepsze światło niż rozdzielone, mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,35 m² sprawia, że posiłki i relaks łatwo przenoszą się na świeże powietrze, a część dzienna optycznie “oddýcha”. Dostęp wyłącznie z salonu porządkuje ruch w mieszkaniu i nie zakłóca sypialni. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a latem wietrzenie wnętrza bez przeciągów — idealne na poranną kawę lub wieczorną kolację.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,28 m² mieści łóżko 160x200, pojemną szafę, szafkę RTV i telewizor 55", zachowując swobodę ruchu. Okna na wschód i południe dają miłe, poranne światło, a sąsiedztwo z dzienną strefą ułatwia wieczorny relaks i szybki dostęp do kuchni po nocną herbatę. To wygodna, prywatna baza dla rodziców, z komfortem, którego często brakuje w mniejszych mieszkaniach.
-
Niezależna garderoba na odzież wierzchnią 1,72 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego usprawnia pierwsze kroki po przekroczeniu drzwi — łatwo odwiesić płaszcze, schować buty i akcesoria do szafy 130 cm. Położenie między obiema łazienkami przydaje się przy suszeniu kurtek czy odkładaniu toreb i parasoli. Może pełnić także funkcję mini‑schowka na walizkę lub wózek spacerowy, pomagając utrzymać ład w strefie dziennej i sypialniach.
-
Ogromny korytarz wejściowy 21,01 m² to wygodny, czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wejdziesz do wszystkich pomieszczeń, w tym do obu łazienek, obu pokoi dzieci, sypialni małżeńskiej, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz garderoby na odzież wierzchnią. Szafy w zabudowie przy drzwiach porządkują codzienne drobiazgi, a bardzo szerokie, 2,96‑metrowe, otwarte przejście do salonu poprawia przepływ światła i ludzi. Wejście do mieszkania prowadzi prosto tutaj, więc goście nie przecinają strefy prywatnej, a gospodarze mają wszystko pod ręką zaraz po wyjściu z windy.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, światło i możliwość elastycznej aranżacji pokoi dzieci. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, oczekującej dużej strefy dziennej, osobnego gabinetu i komfortu dwóch łazienek.
