2‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.25.04, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 25. piętro, 48,63 m² – wschodnie okna, bardzo duży salon 25,40 m², szerokie przejście 1,53 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metry tracone na ściany i drzwi między trzema osobnymi pokojami. Gdyby kuchnia i jadalnia były wydzielone, każde pomieszczenie stałoby się mniejsze i mniej ustawne, a dojścia dłuższe; tutaj masz sofę trzyosobową 235 cm, fotel, stolik, pełną zabudowę z płytą 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz długi blat 210 cm i stół 131 x 90 cm dla czterech osób.
-
Bardzo duża jak na taki metraż powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,40 m² pozwala wydzielić czytelne strefy: wygodny kąt TV przy sofie i fotelu, komfortowe przejścia wokół stołu dla czterech osób oraz bezkolizyjny dystans między gotowaniem a relaksem. Wschodnie okna dają jasne poranki, a wysoko położone piętro zapewnia więcej światła i widoki, przy ograniczonym nagrzewaniu po południu.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,44 m² mieści łóżko 160 x 200 cm, szafę 184 cm oraz dodatkową komodę albo toaletkę, nadal zostawiając wygodne dojścia z obu stron i miejsce na nocne stoliki. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu i higienie snu, a solidna ściana oddzielająca od części dziennej zapewnia ciszę i intymność w godzinach odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ułatwia poranne szykowanie – po prysznicu można od razu sięgnąć po rzeczy w sypialni. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania reszty mieszkania i zmniejsza ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, 1,53‑metrowe otwarte przejście, które niesie światło z wschodnich okien w głąb mieszkania i ułatwia codzienne poruszanie się. Dzięki temu łatwiej wnieść większe meble, wózek albo rower, a oba pomieszczenia zyskują lepszą komunikację i przyjemne poczucie oddechu bez ścisku w strefie wejścia.
-
Wejście bezpośrednio do dużego korytarza wejściowego (6,02 m²) z miejscem na szafę 150 x 60 cm pozwala wygodnie zdjąć okrycia, odstawić obuwie i parasol, zanim przestąpisz do części dziennej. Łazienka znajdująca się tuż obok drzwi wejściowych przydaje się po treningu czy spacerze z psem; z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc codzienne trasy są krótkie, logiczne i nie przecinają miejsca wypoczynku.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają słoneczne poranki idealne do śniadania przy stole i pracy przy biurku, bez nadmiernego nasłonecznienia popołudniami. Taki rytm światła sprzyja energii na start dnia, a latem ułatwia utrzymanie przyjemnej temperatury w obu pomieszczeniach.
-
- piętro to dodatkowy atut: rozleglejsze widoki, mniejszy hałas uliczny i większa prywatność, bo wyżej rzadziej zaglądają sąsiedzi z naprzeciwka. W efekcie zarówno salon, jak i sypialnia zyskują spokojniejsze tło do pracy, relaksu i snu, a poranne słońce dłużej utrzymuje przyjemny nastrój we wnętrzu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej wygodny, jasny salon z pełnowymiarową strefą gotowania i dużą sypialnię. Będzie idealne także dla singla lub duetu pracującego z domu, który potrzebuje komfortowej strefy dziennej, szybkiego dostępu do łazienki od wejścia i dobrych poranków przy wschodnim świetle.
