2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer b.2.12.03 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 12. piętro, 41,79 m² — duża sypialnia, wygodna łazienka, loggia z dwoma wejściami, jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,84 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,71 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym, wschodnim miejscu: trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym tworzy wygodną strefę relaksu, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 95 cm pozwala swobodnie przygotowywać dania, a stolik na cztery krzesła sprzyja spotkaniom; brak ścian między tymi funkcjami oszczędza metraż i ułatwia komunikację względem rozdzielnych pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska (13,09 m²) wyróżnia się rozmiarem: mieści łóżko 160×200 cm, szafę 186×64 cm oraz dodatkowe miejsce na toaletkę lub biurko, zapewniając wygodę dwojga dorosłych. Okna na wschód i południowy‑wschód dają łagodne, poranne światło, co wspiera regenerację i naturalny rytm dnia, a usytuowanie obok strefy dziennej zwiększa wygodę codziennych czynności i łatwość organizacji poranka.
-
Łazienka (4,74 m²) jak na ten metraż jest naprawdę duża: mieści pełnowymiarową wannę 174×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 i wygodną umywalkę 45×60, dzięki czemu codzienne rytuały są komfortowe także dla pary. Swoboda manewru ułatwia kąpiele dziecka, pielęgnację oraz suszenie ubrań, a możliwość montażu dodatkowego oświetlenia i akcesoriów tworzy przyjemną, domową strefę relaksu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,87 m²) otwiera strefę dzienną na świeże powietrze i widok z 12. piętra; poranna kawa na wschodnim słońcu staje się codziennym rytuałem. Drzwi tarasowe doświetlają część wypoczynkową i jadalnianą, poprawiając komfort pracy z domu, a łatwe wietrzenie kuchni po gotowaniu podnosi jakość powietrza w całym mieszkaniu.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to prywatna, cicha strefa na lekturę lub rozciąganie bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnio‑południowo‑wschodnia ekspozycja daje miękkie światło o poranku i widok ponad okolicą, co sprzyja spokojnemu startowi dnia oraz szybkiemu przewietrzeniu pokoju po nocy, także w cieplejszych miesiącach.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza budzenie domowników, co docenią zarówno pary, jak i rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie goście mają szybki dostęp do sanitariatów od strony wejścia, więc rytm życia w części dziennej nie koliduje z odpoczynkiem w sypialni, a komunikacja po mieszkaniu pozostaje płynna.
- Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację światła dziennego w holu i zapewnia wygodne przemieszczanie się w godzinach szczytu domowych aktywności. Taka szerokość pozwala też bezpiecznie minąć się dwóm osobom, a strefa dzienna zyskuje przyjemne, szerokie wejście bez ciężkich drzwi.
- Funkcjonalny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu z jednego miejsca wejdziesz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa 180×66 cm mieści odzież wierzchnią i sprzęty sezonowe, a położenie łazienki tuż przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, chroniąc strefę dzienną przed wniesieniem miejskiego kurzu i wilgoci.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego zdalnie, ceniących poranne światło, komfortową sypialnię i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się także jako wybór pod wynajem dla osób szukających widoków z 12. piętra, wygodnej łazienki i zgrabnej strefy dziennej.
