2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.1.8.02 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99 — 8. piętro, 40,94 m² — duża sypialnia, loggia, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 3,61 m², korytarz wejściowy 4,90 m² oraz loggię 3,59 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m² zebrano strefę wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków w jednym, wygodnym miejscu, co przy metrażu 40,94 m² działa zdecydowanie lepiej niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pokoje. Trzyosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, tuż obok stoi stolik śniadaniowy dla czterech osób, a ciąg kuchenny mieści pełnowymiarową zmywarkę i lodówkę 60 cm, płytę czteropalnikową, zlew z ociekaczem oraz potrzebny blat roboczy, dzięki czemu gotowanie, rozmowa i odpoczynek odbywają się bez przemieszczania się między pokojami.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² daje komfort prawdziwego pokoju nocnego: bez trudu mieści łóżko 160x200 cm, pojemną szafę 188x64 cm oraz miejsce na szafki nocne czy niewielkie biurko. Taka wielkość pozwala zachować wygodne odległości wokół łóżka, doświetlić pokój porannym słońcem z okien na wschód i utrzymać spokój niezbędny do regeneracji, a jednocześnie zostawia rezerwę na kącik do pracy lub czytania, co w mieszkaniu dwupokojowym ma szczególne znaczenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 3,59 m² rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła w doniczkach czy krzesło do czytania przy świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe dają dodatkowe doświetlenie i naturalną wentylację podczas gotowania, a ekspozycja na wschód zapewnia przyjemne, poranne światło bez dokuczliwego nagrzewania popołudniami; to idealne przedłużenie pokoju dziennego i realny atut podczas pracy z domu lub przyjmowania gości.
-
Łazienka 3,61 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co w praktyce oznacza krótką drogę nocą oraz szybkie, poranne ogarnięcie dnia bez przecinania strefy dziennej. Pomimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę 170x75 cm, toaletę oraz umywalkę 45x60 cm, więc oferuje komfort długiej kąpieli lub szybkiego prysznica; takie usytuowanie redukuje ruch w części dziennej, dzięki czemu domownicy w salonie mają ciszę, a goście korzystają z łazienki wprost z korytarza.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,90 m² jest otwarte przejście o szerokości 1,09 m, które ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i zapewnia swobodny ruch domowników. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni oraz do łazienki, a po drodze mieści się duża szafa 180x64 cm na garderobę; wejście do mieszkania od razu wprowadza do czytelnego układu, a łazienka po sąsiedzku z drzwiami wejściowymi jest wygodna po powrocie do domu i dla odwiedzających.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia naturalne światło o poranku, co ułatwia pobudkę i sprzyja pracy przy biurku, a jednocześnie chroni przed nadmiernym nagrzaniem w godzinach popołudniowych. Ósme piętro dodaje lepszego widoku oraz większej ilości dziennego światła ponad linią drzew i pobliską zabudową, co pozytywnie wpływa na codzienne funkcjonowanie i samopoczucie.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ z dużą sypialnią, dzienną strefą do gotowania i spotkań oraz porannym słońcem. Będzie też znakomite dla osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego wnętrza, wyjścia na loggię i szybkiego dostępu do łazienki z korytarza oraz z sąsiedztwa sypialni.
