4‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.7.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 7. piętro, 87,80 m² – jasna strefa dzienna, loggia z dwoma wyjściami, dodatkowe WC i garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, bardzo duży korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 24,77 m²) jako wspólna strefa życia – z wygodną sofą i fotelem, pełnym zestawem AGD oraz stołem dla sześciu osób – ułatwia gotowanie, rozmowy i odpoczynek w jednym miejscu; zamiast trzech odrębnych pokoi domownicy są razem, oszczędzają czas na krążeniu między drzwiami i zyskują więcej światła wschodniego oraz elastyczną aranżację codziennych aktywności.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa (ok. 13,01 m²) to realny atut – mieści wygodne łóżko, dużą szafę, telewizor i szafkę RTV, a jej położenie obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience sprzyja nocnym dyżurom lub opiece nad maluchem; alternatywnie sprawdzi się jako komfortowy gabinet, pokój gościnny, strefa hobby czy ciche miejsce do pracy z północnym światłem stabilnym dla monitora.
-
Sypialnia małżeńska (ok. 13,28 m²) zachwyca skalą – swobodnie mieści szerokie łóżko oraz pojemną szafę, ma okna na północ i półudniowy‑wschód, co daje łagodne poranne światło; bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie z części dziennej, a wyjście na loggię dodaje uroku wieczornym chwilom bez przechodzenia przez korytarz, poprawiając codzienną wygodę domowników.
-
Łazienka (ok. 5,19 m²) – duża jak na metraż tego mieszkania – mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez ścisku; jej sąsiedztwo z sypialnią dwuosobową skraca nocne dojścia, a obecność drugiej toalety w osobnym WC odciąża to pomieszczenie, co jest ważne, gdy równocześnie myją się dzieci lub goście.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (ok. 3,12 m²) z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego porządkuje pierwszą strefę mieszkania – mieści kurtki, buty, walizki czy sprzęt sportowy i pozwala pozostawić wierzchnie rzeczy tuż po wejściu; bliskość drzwi wejściowych ułatwia szybkie wyjścia z domu i ogranicza znoszenie rzeczy do pokoi, co docenia się zwłaszcza przy większej rodzinie.
-
WC (ok. 2,41 m²) umieszczone obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy wejściu to wygoda dla gości i domowników – nie trzeba czekać, aż zwolni się łazienka; rozdzielenie funkcji toalety od kąpieli skraca poranne kolejki, a bliskość strefy dziennej sprawia, że podczas spotkań towarzyskich wszystko jest pod ręką i dyskretnie zlokalizowane.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dwuosobowa tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i buduje wspólną, spokojną strefę nocną; jednocześnie oba pokoje są oddalone od gwaru salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia warunki snu i koncentracji dzieci oraz osób pracujących, nie zakłócając aktywności w części dziennej.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (ok. 12,81 m²) stanowi funkcjonalną oś mieszkania: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią i WC; wejście do mieszkania właśnie w ten korytarz (obok WC) usprawnia codzienną logistykę, a otwarte przejście 1,20 m do części dziennej poprawia doświetlenie, cyrkulację i wygodę wnoszenia większych przedmiotów.
-
Loggia (ok. 5,97 m²) z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – działa jak zielony aneks do życia domowego: poranna kawa przy wschodnim słońcu, wieczorny relaks z książką czy miniogród; dwa niezależne wyjścia zwiększają elastyczność korzystania bez wzajemnego przeszkadzania sobie, a jedno miejsce na świeżym powietrzu integruje rytm dnia obu pomieszczeń.
Na co dzień mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, dwa sanitariaty, garderobę przy wejściu i wspólną, jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u par pracujących z domu lub przyjmujących gości, którym zależy na dużym korytarzu, dodatkowej sypialni z alternatywnym przeznaczeniem i spokojnych sypialniach od północy.
