2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.7.04, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 7. piętro, 41,59 m² – duża sypialnia, komfortowa łazienka, loggia z dwoma wejściami.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co przy 41,59 m² oszczędza metry na ściany i zbędne korytarze. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i poręcznym blatem oraz stół śniadaniowy dla czterech osób współgrają funkcjonalnie. Wschodnie okna i swobodna komunikacja sprzyjają wspólnemu gotowaniu i przyjmowaniu gości bez rozpraszania aktywności między mniejszymi, rozdzielnymi pokojami.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,09 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe 160×200 cm oraz pojemną szafę, a nadal pozostawia miejsce na toaletkę lub biurko. Dwa kierunki światła – wschód i południowy wschód – zapewniają przyjemne poranki i naturalne doświetlenie ewentualnej strefy pracy. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, a komfortowy metraż daje ciszę i prywatność, których trudno oczekiwać od mniejszej sypialni w mieszkaniu dwupokojowym.
-
Obszerna jak na ten metraż łazienka 4,74 m² mieści pełnowymiarową wannę około 170 cm długości, ustawną umywalkę, WC oraz pralkę 60 cm, pozostawiając wygodny zapas miejsca na bezpieczne manewry. Taka skala umożliwia relaks w kąpieli, łatwiejszą pielęgnację dziecka, a także komfortowe poranki dwóch osób bez tłoku. Większy metraż ułatwia utrzymanie ładu i estetyczne rozmieszczenie niezbędnych elementów wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² sprawia, że część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę odpoczynku. Wschodnie słońce gwarantuje przyjemny mikroklimat bez nadmiernych upałów, a przewietrzanie mieszkania odbywa się szybko i skutecznie. Ta sama loggia jest też dostępna z sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę i elastyczność korzystania przez domowników i gości.
-
Bezpośrednie drzwi z sypialni małżeńskiej na loggię dają prywatną, kameralną strefę relaksu tuż po przebudzeniu, bez przechodzenia przez część dzienną. Południowo‑wschodnia ekspozycja doświetla poranki, a możliwość uchylenia obu wyjść – z sypialni i z salonu – wzmacnia przewiew i ułatwia schłodzenie mieszkania latem. To atut także przy wieczornym odpoczynku, gdy druga osoba korzysta z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej oznacza krótką, dyskretną drogę nocą oraz szybsze poranki bez przemieszczania się przez część dzienną. Dzięki temu użytkownicy sypialni nie zakłócają spokojnych aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a goście nadal mają czytelny dostęp do łazienki z korytarza wejściowego. Taki układ zwiększa komfort całego mieszkania, porządkując ruch domowników i ułatwiając codzienną organizację.
-
Otwarty prześwit 1,13 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację od progu: łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek, a światło z wschodnich okien doświetla wejście. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka, co po powrocie pozwala szybko umyć ręce lub odświeżyć się. Z korytarza wejściowego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc każdy domownik ma prosty, wygodny dostęp.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne wnętrza, poranną ekspozycję i funkcjonalny metraż z dużą sypialnią oraz wygodną łazienką. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem biznesowy lub studencki w Katowicach, dzięki loggii, pełnowymiarowej kuchni i klarownemu układowi.
