1‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.1.1.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 1. piętro, 38,72 m² – ogromny salon 27,32 m², loggia i szerokie przejście 1,59 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 27,32 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy 6,06 m² oraz loggię 3,80 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią upraszcza codzienność: jedna dobrze doświetlona przestrzeń półudniowo‑zachodnimi i zachodnimi oknami pozwala gotować na pełnowymiarowej kuchni (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, długi blat), zjeść przy stole dla czterech osób oraz zrelaksować się na sofie z kawowym stolikiem, a wieczorem wygodnie spać na łóżku małżeńskim. W porównaniu z wydzielaniem kilku mniejszych pokoi eliminuje to wąskie przejścia i stratę metrażu na ścianki, dając więcej miejsca na realne życie.
-
Nadzwyczajna skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 27,32 m² to rzadkość w mieszkaniu jednopokojowym – mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm, stół około 131×90 cm z czterema krzesłami, sofę dwuosobową oraz wygodną kuchnię z blatem około 140 cm, a mimo to zachowuje swobodne odległości między strefami. Duży metraż ułatwia wydzielenie kącika do pracy, odsunięcie łóżka od części dziennej i komfortowe rozmieszczenie oświetlenia, co podnosi wygodę mieszkańca i gości o każdej porze dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na loggię 3,80 m² (jedno wejście z tego pomieszczenia) poszerza strefę dzienną o zewnętrzny azyl: tu zjesz posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzysz sypialnianą część, ustawisz zioła, a przy zachodnim słońcu zyskasz przyjemne popołudniowe światło. Bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia zyskujesz płynny kontakt z zewnętrzem i skuteczną naturalną wentylację całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,11 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę w ciągu dnia i nocy: po treningu wskakujesz do wanny 170×75 cm, w ciągu gotowania szybko umyjesz ręce przy umywalce, a pralka w standardowym rozmiarze nie zabiera miejsca w części dziennej. Jednocześnie niezależne wejście z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę sypialnianą, co poprawia komfort i prywatność całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz równomiernie rozprowadza światło dzienne w głąb mieszkania. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza, skraca drogę z wejścia do kuchni i jadalni, a jednocześnie pozwala korytarzowi pełnić funkcję wygodnego przedsionka bez tworzenia wąskiego gardła komunikacyjnego.
-
Bardzo obszerny korytarz wejściowy 6,06 m² z dwiema szafami (około 122 i 118 cm szerokości) przyjmuje funkcję codziennego zaplecza: pomieści okrycia, obuwie i rzeczy rzadziej używane, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią panuje ład. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – to wygodne przy powrotach z zakupami i przyjmowaniu gości, a dodatkowo stanowi bufor akustyczny od klatki schodowej.
-
Kompletny zestaw kuchenny w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią – płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka w standardowej szerokości, zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy – pozwala komfortowo gotować od śniadań po kolacje. Bliskość stołu dla czterech osób i kanapy sprawia, że serwowanie posiłków, rozmowy z gośćmi oraz relaks odbywają się w jednym, funkcjonalnym układzie bez kolizji ciągów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących dużą część dzienną z miejscem do pracy, gotowania i odpoczynku oraz wygodne korzystanie z loggii. Świetnie sprawdzi się też dla inwestora szukającego atrakcyjnego układu na wynajem – pierwsze piętro, zachodnie słońce i duży pokój zapewnią wysoką atrakcyjność oferty.
