2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer b.1.3.03 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 3. piętro, 40,94 m² – loggia z dwoma wyjściami, duża sypialnia i wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m², korytarz wejściowy 4,84 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m² sprzyja codziennemu rytmowi: trzyosobowa sofa z małym stolikiem 60×60 cm, obok pełny zestaw kuchenny (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem, blat roboczy ok. 100 cm) oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z czterema krzesłami. Ulokowanie wszystkich funkcji razem oszczędza metraż i ściany działowe, ułatwia rozmowę podczas gotowania i pozwala w pełni korzystać z wschodniego światła, zamiast dzielić je między osobne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² daje komfort pełnowymiarowego wypoczynku: mieści łóżko 160×200 cm z wygodnym obejściem z trzech stron i pojemną szafę 188×64 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Okna na wschód i półudniowy‑wschód zapewniają poranne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania, co sprzyja zarówno pracy z domu, jak i spokojnemu startowi dnia.
-
Łazienka 4,74 m² jak na metraż tego mieszkania jest wyraźnie większa, dzięki czemu wygodnie mieszczą się: wanna 170×75 cm, toaleta 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka 45×60 cm, z czytelnymi odległościami manewrowymi. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, montaż ekranu prysznicowego nad wanną, wstawienie lekkich półek na kosmetyki i ogranicza zachlapania, poprawiając codzienną wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,87 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa we wschodnim słońcu, miejsce na zioła, szybkie wietrzenie po gotowaniu i możliwość przeniesienia posiłków na świeże powietrze. To realny zysk funkcjonalny dla dziennej części mieszkania bez zajmowania dodatkowych metrów wewnątrz.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,87 m² zwiększa prywatność i wygodę: można przewietrzyć pościel, wyjść boso po porannym przebudzeniu czy usiąść z książką w łagodnym, wschodnim i półudniowo‑wschodnim świetle, bez przechodzenia przez część dzienną i bez budzenia domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to nocna i poranna wygoda – minimalny dystans w kapciach, mniej hałasu w części dziennej i szybsza toaleta przed snem. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi w korytarz wejściowy 4,84 m², sąsiadujący z łazienką, co pozwala gościom i domownikom umyć ręce zaraz po przekroczeniu progu, utrzymując większy ład i komfort w reszcie mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz wschodnim światłem z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc szerokie, bezdrzwiowe przejście skraca drogę do stołu, kuchni i sypialni, a także wspiera przewiew w cieplejsze dni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią wygodę dziennej strefy, poranne światło i dostęp do loggii z obu pokoi. Sprawdzi się również u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni oraz wygodnej, ponadstandardowej łazienki.
