2-pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.4.07 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 4. piętro, 47,95 m² – duża sypialnia, loggia z 2 wejściami, szerokie przejście 2,58 m.
To duże, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,78 m², sypialnię małżeńską 12,33 m², łazienkę 4,25 m², korytarz wejściowy 9,57 m² oraz loggię 3,67 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,78 m²) z oknami na zachód mieszczą się strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa o szerokości ok. 235 cm i stolik 60×60 cm), gotowania (zmywarka, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz blat ok. 140×60 cm) i jedzenia (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami). Z pomieszczenia jest wyjście na loggię oraz bardzo szerokie, otwarte przejście 2,58 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (12,33 m²) sąsiaduje bezpośrednio z salonem i łazienką; ma dwa kierunki doświetlenia: południowo‑zachodni i zachodni. Mieści łóżko 160×200 cm oraz szafę ok. 166×60 cm, a także ma własne wyjście na loggię, co sprzyja wygodnej cyrkulacji powietrza i kameralnemu relaksowi.
Łazienka (4,25 m²) przy sypialni została przewidziana pod komfortową wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×55 cm. Bliskość do strefy nocnej ułatwia korzystanie po zmroku, a dostęp z korytarza oznacza wygodę także dla gości.
Korytarz wejściowy (9,57 m²) jest wyjątkowo obszerny jak na metraż mieszkania; po wejściu do mieszkania wchodzi się właśnie tu (obok salonu). Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki. Mieści szafę ok. 142×60 cm i oferuje komfortowe miejsce na witanie gości oraz swobodne odkładanie rzeczy.
Loggia (3,67 m²) pełni funkcję dodatkowej strefy odpoczynku na świeżym powietrzu i naturalnego przedłużenia części dziennej; jest dostępna zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wejścia zwiększają wygodę użytkowania i ułatwiają wietrzenie mieszkania oraz organizację życia domowego.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej zachodnim słońcem przestrzeni, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej komunikacji i lepszej organizacji dnia. Zamiast mnożyć osobne pokoje, zyskujesz większą elastyczność aranżacji, mniej ścian i krótsze drogi poruszania się między strefami.
-
Duża sypialnia małżeńska o 12,33 m² zapewnia swobodny dostęp z trzech stron do łóżka 160×200 cm, miejsce na pojemną szafę oraz np. toaletkę czy biurko. Taki metraż ułatwia utrzymanie porządku, spokojny sen i pozwala dopasować przestrzeń do zmieniających się potrzeb, w tym wstawienie łóżeczka dziecięcego bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz. Łatwo zorganizujesz posiłek pod gołym niebem, przewietrzysz mieszkanie po gotowaniu, a zachodnie słońce zapewni przyjemną aurę podczas popołudniowego relaksu lub spotkań ze znajomymi.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to duży atut prywatności i komfortu: poranna kawa bez wychodzenia do części dziennej, szybkie wieczorne schłodzenie sypialni oraz niezależne wietrzenie. Osobisty dostęp sprzyja spokojowi i pozwala korzystać z zewnętrznej strefy nawet wtedy, gdy w salonie trwa życie towarzyskie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę i redukując hałas w części dziennej. Dzięki temu domownicy w salonie mogą funkcjonować bez zakłóceń, a goście skorzystają z łazienki bez naruszania intymności strefy nocnej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,58 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu już od progu, poprawia doświetlenie ciągu wejściowego i ułatwia komunikację. To także praktyczne rozwiązanie przy wnoszeniu większych mebli oraz organizacji spotkań, bo ludzie mogą swobodniej się przemieszczać.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie oraz południowo‑zachodnia i zachodnia w sypialni zapewniają przyjemne, ciepłe światło po pracy, lepszy nastrój i korzystne warunki dla roślin. Popołudniowe słońce naturalnie podkreśla klimat części dziennej i sprzyja odprężeniu w strefie nocnej.
-
Korytarz wejściowy o imponującej wielkości 9,57 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i ogranicza zbędne krążenie po mieszkaniu. Zmieści szafę i siedzisko, ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny, a szerokie przejście do salonu sprawia, że już od wejścia czuć wygodę i ład przestrzenny.
To mieszkanie sprawdzi się idealnie dla pary lub młodej rodziny ceniącej wieczorne słońce, wygodną sypialnię i możliwość korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Docenią je także osoby pracujące z domu i lubiące przyjmować gości, bo szerokie przejście 2,58 m, duży korytarz oraz aneks z jadalnią ułatwiają płynne, codzienne funkcjonowanie.
