2-pokojowe nowe mieszkanie numer b.1.10.02, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 10. piętro, 40,94 m² – loggia, wschodnie słońce i świetny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (16,67 m²) pozwalają wygodnie odpocząć na trzyosobowej sofie z niewielkim stolikiem kawowym, przygotować posiłek w pełnym zestawie AGD (zmywarka i lodówka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie) i zjeść przy stoliku śniadaniowym dla czterech osób. Wspólny układ eliminuje zbędne metry komunikacyjne, wzmacnia kontakt domowników i doświetlenie, co w mieszkaniu 40,94 m² jest atutem większym niż rozdzielanie tych stref na mniejsze pokoje. Wschodnie okna i wysokość 10. piętra dają jasne, rześkie poranki oraz mniejszą ekspozycję na popołudniowe przegrzewanie.
-
Duży metraż sypialni małżeńskiej (13,09 m²) swobodnie mieści łóżko 160x200 cm, pojemną szafę 188x64 cm oraz miejsce na stoliki nocne, co zapewnia wygodę codziennych czynności i lepszą organizację. Wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu się, a oddalenie od klatki schodowej i wysokość 10. piętra wzmacniają poczucie spokoju. Taka wielkość sypialni pozwala na komfort dwojga dorosłych, możliwość dodania niewielkiego kącika do pracy i wygodne przejścia wokół łóżka, bez wrażenia ograniczenia miejsca.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię (3,59 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu lub szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego poprawia bezpieczeństwo i prywatność w sypialni, a 10. piętro zapewnia przyjemny widok ponad sąsiednią zabudową. Taki układ sprzyja też gospodarowaniu światłem dziennym i pozwala wygodnie serwować posiłki przy uchylonych drzwiach balkonowych, bez wychładzania pozostałych pomieszczeń.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki (3,61 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to realny komfort na co dzień: krótsza droga w nocy, więcej intymności przy porannych przygotowaniach oraz mniejsze ryzyko budzenia pozostałych domowników. Wnętrze mieści wannę 170x75 cm, stojącą toaletę i umywalkę 45x60 cm, co przy tak kompaktowej wielkości jest wyjątkowo funkcjonalne. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,90 m²) poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia komunikację z zakupami prosto do kuchni. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka; z holu mamy osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni i do łazienki. To klarowny układ stref, który zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, a szafa 180x64 cm w holu pomaga utrzymać porządek przy wyjściach i powrotach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, wygodę gotowania i odpoczynku w jednym, a także możliwość wyjścia na loggię. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających ustawnego, jasnego mieszkania na 10. piętrze w dobrze skomunikowanej części Katowic.
