2‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.1.17.01 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, piętro 17., 58,16 m² — ogromny salon 34,93 m² i otwarta strefa dzienna 39,06 m² z ekspozycją południe/zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,93 m², sypialnię małżeńską 13,69 m², łazienkę 4,46 m² oraz korytarz wejściowy 4,13 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 39,06 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń działa jak jedno większe wnętrze, dzięki czemu dzienna część mieszkania wydaje się zdecydowanie obszerniejsza niż przy wydzielaniu ścianami i drzwiami. Zyskujesz swobodę aranżacji: możesz ustawić dłuższy stół, zaplanować kącik do pracy przy oknie lub dodać lekki regał‑przegrodę, bez efektu ciasnoty czy rozbijania funkcji na małe pokoiki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym miejscu odpoczywasz na sofie z dwoma fotelami i stolikiem, gotujesz przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie), a obok wygodnie serwujesz posiłki przy dużym stole dla sześciu osób. Takie łączenie funkcji ułatwia codzienność: krótsze dystanse, stały kontakt z rodziną i gośćmi oraz lepszy nadzór nad dziećmi, zamiast rozproszenia aktywności po kilku małych pomieszczeniach.
-
Ogromna skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (34,93 m²) daje komfort ustawienia pełnowymiarowych mebli bez kompromisów i bez efektu zagracenia. Sofa trzyosobowa, dwa fotele oraz stolik kawowy mieszczą się obok obszernej jadalni z blatem o długości dwóch metrów, a nadal pozostają szerokie ciągi komunikacyjne. Jest miejsce na dodatkowe akcenty: domowe biurko, kącik audio lub konsolę, co rzadko bywa możliwe w dwupokojowych mieszkaniach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,69 m² z łóżkiem 160×200 cm i szafą o szerokości trzech metrów pozwala urządzić wygodną strefę nocną z dodatkowymi funkcjami, np. toaletką lub biurkiem. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorne wyciszenie po dniu spędzonym w części dziennej i sprzyja porannemu rytmowi. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia naturalne światło od wczesnych godzin, co podnosi komfort budzenia i pracy przy dziennym świetle.
-
Łazienka 4,46 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczne rozwiązanie dla domowników i gości: szybkie dojście z jadalni i strefy wypoczynku, bez przecinania całego mieszkania. Pełne wyposażenie (wanna 170 cm, toaleta, pralka 60 cm, umywalka) wspiera wygodę codziennych rytuałów, a bliskość wobec części dziennej ogranicza uciążliwe wędrówki, co liczy się zwłaszcza przy przyjęciach, pracy z domu czy wieczornym seansie filmowym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt swobody poruszania się i doświetlenia obu stref. Taka szerokość pozwala wygodnie mijać się domownikom, wnieść większe meble, a także poprawia wietrzenie całego mieszkania. Wejście prowadzi najpierw do korytarza wejściowego, więc po przekroczeniu progu nie trafiasz od razu do strefy dziennej; zachowujesz prywatność i ład nawet wtedy, gdy w salonie toczy się życie.
-
Ekspozycja okien i wysokość: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło południowe i popołudniowe zachodnie doświetla wnętrze przez większą część dnia, a w sypialni małżeńskiej południe sprzyja jasnym porankom. Siedemnaste piętro to większy spokój ponad miejskim ruchem, ładne widoki i mniejszy kurz z ulic, co uprzyjemnia pracę, relaks i posiłki w jadalni, a wieczorami pozwala cieszyć się zachodami słońca.
-
Wejście przez korytarz wejściowy 4,13 m² (obok sypialni małżeńskiej) porządkuje codzienną komunikację: po wejściu szybko odkładasz okrycia, a następnie jednym krokiem docierasz do każdego pomieszczenia. Centralny dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni i łazienki skraca trasy, ułatwia codzienną logistykę i czyni mieszkanie przyjaznym zarówno dla domowników, jak i odwiedzających, bez konieczności krążenia po korytarzach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć towarzysko, gotować i pracować w jasnej, komfortowej strefie dziennej z pięknymi widokami. Sprawdzi się także u osób ceniących duże, ustawne pomieszczenia, świetne nasłonecznienie oraz prostą, logiczną komunikację w ramach 58,16 m².
