2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.1.13.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, piętro 13, 40,94 m² – loggia, duża sypialnia, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m² z wyjściem na loggię 3,59 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 3,61 m² oraz korytarz wejściowy 4,90 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Skupienie trzech funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek na sofie ok. 235×100 cm ze stolikiem 60×60, gotowanie przy pełnym zestawie AGD 60×60, jadalnia ze stolikiem 85×90 i czterema krzesłami) oszczędza metry, które w dwóch pokojach byłyby zużyte na dodatkowe ściany, drzwi i korytarze. W efekcie strefa dzienna jest jaśniejsza (wschodnie okna), wszyscy są w zasięgu rozmowy, a codzienne czynności dzieją się w jednym, ergonomicznie zorganizowanym miejscu.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,09 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 200×160 cm, swobodnie obejść je z trzech stron i zmieścić pojemną szafę 188×64 cm oraz np. toaletkę lub biurko. Dzięki wschodniej ekspozycji poranne światło budzi łagodnie, a umiarkowane nagrzewanie po południu sprzyja komfortowi snu; rozmiar sypialni umożliwia też stworzenie kameralnej strefy do pracy bez konfliktu z częścią dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy szybkie przewietrzenie kuchni. Bliskość aneksu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a zadaszona forma loggii zwiększa użyteczność także przy gorszej pogodzie, bez przenoszenia ruchu w inne części mieszkania.
-
Sąsiedztwo łazienki 3,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania; wanna 170×75 cm, toaleta oraz umywalka 45×60 są w zasięgu kilku kroków. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia zarazem, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i porządkuje ruch domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie hallu, ułatwia cyrkulację powietrza i wygodny transport zakupów czy wózka dziecięcego. Szeroki światło przejścia sprzyja elastycznym ustawieniom stołu w jadalni, a brak drzwi ogranicza kolizje komunikacyjne przy częstym korzystaniu z kuchni i jednocześnie optycznie poszerza strefę wejścia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,90 m² (od razu obok znajduje się łazienka), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje strefy funkcjonalne, umożliwia szybkie umieszczenie ubrań w szafie 180×64 cm i przejście prosto do kuchni, a jednocześnie zapewnia prywatność domownikom odpoczywającym w sypialni.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie po południu, co przekłada się na komfort latem. Usytuowanie na 13. piętrze sprzyja lepszemu widokowi ponad okoliczną zabudową i większemu poczuciu prywatności, a jednocześnie ogranicza hałas uliczny słyszalny zwykle na niższych kondygnacjach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, funkcjonalną strefę dzienną z loggią oraz wygodną, dużą sypialnię. Sprawdzi się też świetnie jako zakup inwestycyjny pod najem długoterminowy, bo czytelny układ z wejściem przez korytarz, łazienką przy drzwiach i wyjściem na loggię ułatwia codzienne funkcjonowanie najemców.
