2‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.1.13.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 13. piętro, 39,05 m², z loggią dostępną z dwóch pomieszczeń i zachodnią ekspozycją – wygodny, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,16 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,75 m², sypialnię małżeńską 11,63 m², łazienkę 4,11 m² oraz loggię 3,74 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,05 m²
W niewielkim metrażu mieści się pełny program mieszkania: dwie oddzielne strefy noc/dzień, funkcjonalna łazienka i wygodny korytarz wejściowy z miejscem na szafę 118×64 cm. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni przekłada się na niższą cenę zakupu, tańsze utrzymanie (media, sprzątanie) i mniejsze koszty wyposażenia, a jednocześnie zachowuje komfort codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,75 m² – trzy strefy w jednym
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia upraszcza codzienność: domownicy są w jednym miejscu, łatwiej serwować posiłki i utrzymać rytm dnia. Zmieści się dwuosobowa sofa ok. 165 cm z ławą 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewozmywakiem z ociekaczem oraz blatem roboczym o długości ok. 140 cm, a także stół ok. 131×90 cm dla czterech osób. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń oszczędzasz metry i koszty, zyskując lepszy kontakt domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,74 m²
Drzwi na zachód otwierają strefę dzienną na dodatkową przestrzeń relaksu po pracy – słońce świeci tu po południu i wieczorem. Latem łatwo powiększysz część dzienną o kącik kawowy na świeżym powietrzu, a przez cały rok zyskasz skuteczne wietrzenie oraz naturalne doświetlenie stołu i kuchni, co sprzyja wspólnemu gotowaniu i spotkaniom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,74 m²
Niezależne drzwi z sypialni na loggię zapewniają prywatny dostęp do świeżego powietrza i miejsca na poranną herbatę bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia i zachodnia daje przyjemne światło popołudniami, ułatwia szybkie wietrzenie przed snem i podnosi komfort wypoczynku, a dwa wejścia na loggię ułatwiają domowy ruch nawet przy gościach.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja
Bliskość nocnej strefy ogranicza nocne przejścia, podnosi prywatność i komfort poranków. Wygodnie mieści wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę, dzięki czemu domownicy z sypialni mają wszystko pod ręką. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki, nie naruszając spokoju w sypialni, co porządkuje korzystanie z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Duża światłość przejścia poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie większych mebli i usprawnia codzienny ruch domowników. Z perspektywy korytarza wejściowego zyskujesz przyjazne powitanie wnętrzem już od progu, a od strony salonu szersza oś widokowa daje poczucie większej skali oraz lepszą komunikację stołu z wejściem.
-
Dwustronna ekspozycja i 13. piętro – światło, widok, prywatność
Salon z oknami na zachód oraz sypialnia z oknami na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają długie godziny naturalnego światła od południa po zachód słońca. Wysokie piętro podnosi walory widokowe, zmniejsza ryzyko zacienienia z sąsiednich budynków i sprzyja lepszemu przewietrzaniu, co docenisz latem oraz podczas pracy z domu.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,16 m² – porządek i wygoda na co dzień
Z progu trafiasz do czytelnej strefy dystrybucyjnej z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz na loggię po przejściu przez odpowiednie pokoje. To rozwiązanie ogranicza przenoszenie hałasu i zapachów kuchennych w stronę sypialni, mieści pełnowymiarową szafę na odzież i akcesoria oraz ułatwia przyjmowanie gości bez zakłócania odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią światło popołudniowe, widok z 13. piętra i wygodę loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego, nowego adresu o niskich kosztach utrzymania i bardzo funkcjonalnym układzie.
