2-pokojowy nowy lokal numer a.2.8.07, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 8. piętro, 48,19 m² – loggia z dwoma wyjściami, szerokie otwarcie 2,58 m, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,78 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metraż na ścianki i drzwi, poprawia komunikację domowników i doświetlenie. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z zmywarką i czteropalnikową płytą oraz stół dla czterech osób tworzą scenariusze wspólnego spędzania czasu bez izolowania gospodarza w osobnym pomieszczeniu.
-
Sypialnia małżeńska (12,66 m²) zapewnia komfort ustawienia łóżka 160x200 cm, szafy o szerokości ok. 166 cm i nadal zostawia miejsce na stoliki nocne czy toaletkę. Dzięki oknom na zachód i południowy zachód zyskuje przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo z łazienką i bliskość strefy dziennej sprzyjają wygodnej, codziennej rutynie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,67 m²) przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala serwować posiłki na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja gwarantuje złote popołudniowe słońce i przyjemne zachody, bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię (3,67 m²) daje prywatny dostęp do chwili wytchnienia z książką czy poranną kawą, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także szybkie wietrzenie sypialni i pościeli oraz możliwość dyskretnego relaksu, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
-
Bliskość łazienki (4,24 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki, zwiększa wygodę porannego szykowania się i pomaga utrzymać ciszę w części dziennej. Dla gości dostęp od strony korytarza wejściowego jest naturalny i krótki, co odciąża salon i kuchnię podczas spotkań.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia swobodę ruchu, przenika światło do strefy wejścia i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Tworzy reprezentacyjny kadr po otwarciu drzwi, a jednocześnie pozwala na łatwe wydzielenie stref stołu i sofy.
-
Korytarz wejściowy (9,57 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – daje czytelną komunikację, prywatność sypialni i wygodę organizacyjną. Szafa ok. 142x60 cm mieści okrycia, a sam korytarz działa jak bufor akustyczny od klatki; wejście bezpośrednio do tej strefy, tuż obok salonu, sprzyja witanju gości i sprawnemu funkcjonowaniu dnia.
-
Ekspozycja okien: zachód w salonie oraz zachód i południowy zachód w sypialni, w połączeniu z 8. piętrem, zapewnia dużo naturalnego światła po pracy, przyjemne widoki ponad linią drzew i lepszą cyrkulację powietrza. To komfortowe dogrzanie w okresach przejściowych i poczucie intymności dzięki mniejszej ekspozycji na wzrok przechodniów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i kontakt z loggią bezpośrednio z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących gotować i przyjmować gości, którym zależy na czytelnej komunikacji oraz wygodzie korzystania z łazienki i korytarza.
