4-pokojowe nowe mieszkanie numer a.1.23.04 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 23. piętro, 134,34 m²; ogromny salon 51,26 m², 2 łazienki, garderoba, imponujący korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
- Strefa prywatna 18,36 m² (złożona z: sypialni małżeńskiej i prywatnej łazienki). Osobne, intymne skrzydło z bezpośrednim wejściem do łazienki pozwala na swobodę porannych i wieczornych rytuałów bez angażowania reszty domowników. Północna ekspozycja sypialni sprzyja komfortowemu snu, a dyskretne odseparowanie od części dziennej ogranicza hałas. Taka kompozycja zwiększa poczucie komfortu, ułatwia organizację dnia i podnosi standard życia w mieszkaniu rodzinnym.
- Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka dostępna prosto z sypialni małżeńskiej. Brak kolejek w porannym szczycie, wygodny podział na strefę gościnną i rodzinną oraz lepsza higiena domowych nawyków. Goście korzystają z większej łazienki, a domownicy z prywatnej, co minimalizuje krzyżowanie się tras. Bezpośrednie wejście w nocy eliminuje konieczność wędrówek po korytarzu i chroni spokój pozostałych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 51,26 m² – jedna, multifunkcyjna strefa życia. Wspólne gotowanie na czteropalnikowej płycie, rozmowy przy dużym stole na sześć krzeseł i relaks na rozbudowanym zestawie wypoczynkowym (sofa trzyosobowa, dwie sofy jednoosobowe, dwa fotele, dwa stoliki kawowe) tworzą centrum domowej aktywności. Ekspozycja północno-zachodnia daje równomierne światło do pracy i piękne zachody słońca przy kolacji.
- Skala i ergonomia strefy dziennej: ogromny metraż salonu z aneksem ułatwia jednoczesne funkcjonowanie kilku osób bez kolizji, a bardzo duży blat roboczy długości 325 cm zapewnia komfort przygotowywania posiłków i ustawienie niezbędnych urządzeń (lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) bez ciasnoty. Swobodnie mieści się strefa telewizyjna oraz jadalniana, co wzmacnia walory towarzyskie i rodzinne tego miejsca.
- Wygodna komunikacja: otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 17,32 m² poprawia przepływ, doświetla ciągi piesze i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi do szerokiego korytarza z dużymi szafami, a tuż obok znajduje się łazienka, dzięki czemu goście szybko trafiają tam, gdzie trzeba, bez naruszania prywatności sypialni. To realnie zwiększa komfort korzystania z całej przestrzeni.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,82 m² tuż obok salonu z aneksem i z bezpośrednim dostępem z korytarza wejściowego. To idealne miejsce na odkładanie kurtek, butów i akcesoriów, ale też wózek dziecięcy, bagaże czy sprzęt sportowy. Wbudowane szafy pomagają utrzymać porządek w części dziennej, a bliskość drzwi wejściowych ułatwia szybkie przygotowanie do wyjścia, nie angażując salonu w czynności dnia codziennego.
- Dodatkowa, naprawdę duża sypialnia dwuosobowa 20,83 m² – elastyczna, reprezentacyjna i cicha dzięki północnym oknom. Może służyć jako komfortowy pokój gościnny, gabinet z częścią do wideokonferencji, pokój nastolatka, studio muzyczne lub domowa biblioteka. Położenie obok salonu i blisko sypialni dla dziecka sprzyja różnym scenariuszom rodzinno-gościnnym bez zakłócania rytmu pozostałych pokoi.
- Sprytne sąsiedztwa sypialni: sypialnia dla dziecka 10,97 m² leży tuż obok zarówno sypialni małżeńskiej, jak i sypialni dwuosobowej. Rodzice szybciej reagują w nocy, a starsze dziecko ma łatwy dostęp do obojga opiekunów, nie krążąc przez część dzienną. Taki układ ogranicza nocny ruch w salonie, podnosi spokój całego mieszkania i ułatwia organizację życia rodzinnego.
- Duża (jak na takie mieszkanie) łazienka 4,93 m² z wanną, toaletą, pralką i umywalką – wygodna do kąpieli dzieci, pielęgnacji i codziennych czynności. Usytuowanie blisko sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym oznacza szybki dostęp zarówno dla domowników, jak i gości. Obszerniejszy metraż pozwala na komfortowe manewrowanie i lepszą organizację sprzętów bez wrażenia ścisku.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,65 m² – ciche zaplecze na odkurzacz, środki czystości, suszarkę czy roboty domowe, a także miejsce na domowe zapasy lub miniwarsztat. Położenie przy ciągu komunikacyjnym ułatwia szybkie sięganie po potrzebne rzeczy, nie angażując salonu ani sypialni. To realna korzyść porządkowa i akustyczna, bo prace pomocnicze nie zakłócają życia rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę codzienności, świetną organizację stref i dużą skalę pomieszczeń do wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu z gabinetem, gościnną sypialnią oraz dwiema łazienkami dla pełnego komfortu.
