2‑pokojowy nowy lokal numer b.1.1.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 1. piętro, 39,97 m² – wschodnia ekspozycja, loggia, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m² w jednej przestrzeni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż, który przy oddzielnych pomieszczeniach „zjadłyby” ścianki i dodatkowe drzwi. Strefa wypoczynkowa z sofą trzyosobową 100×235 cm i stolikiem 60×60 cm płynnie sąsiaduje z zabudową kuchenną (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz jadalnią ze stolikiem śniadaniowym około 85×90 cm i czterema krzesłami. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło, ograniczając nagrzewanie popołudniu.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² to rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości: bez trudu mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę 188×64 cm, a wciąż zostaje miejsce na wygodne dojścia i dodatkowy kącik, np. toaletkę lub biurko. Wschodnia ekspozycja sprzyja wypoczynkowi, bo budzi poranne słońce, a popołudnia pozostają chłodniejsze i ciche. Dzięki dużemu metrażowi łatwiej utrzymać ład i wyraźnie oddzielić strefę snu od dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 3,59 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co poprawia intymność sypialni i pozwala korzystać z balkonu bez zakłócania odpoczynku w drugim pokoju. Dodatkowo łatwiej wietrzyć kuchnię i jadalnię oraz organizować małe spotkania na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zapewnia dyskrecję porannych rytuałów, gdy druga osoba jeszcze śpi. Ta konfiguracja podnosi komfort całego mieszkania, bo goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, a domownicy mają szybki dostęp z sypialni. Mniejszy ruch przez strefę dzienną oznacza więcej spokoju zarówno w pokoju dziennym, jak i w części nocnej.
-
Łazienka 3,61 m² mimo kompaktowych wymiarów mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm, co rzadko zdarza się w tej wielkości mieszkaniach. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne kąpiele i przygotowanie do dnia, a bliskość korytarza zapewnia wygodny dostęp dla gości. Ergonomiczny układ armatury sprzyja swobodnemu korzystaniu bez uczucia ciasnoty.
-
Korytarz wejściowy 4,90 m² z pojemną szafą 180×64 cm wita domowników i prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez korytarz, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie czy obsługę gości bez przechodzenia przez część prywatną. Taki układ porządkuje ruch domowy i pomaga utrzymać ład w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście szerokości 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji i poprawia doświetlenie obu stref. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego, a brak drzwi ogranicza bariery i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu strefa dzienna zyskuje więcej „oddechu”, a hol nie sprawia wrażenia zamkniętego tunelu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnie mieszkać i cenią jasno zaprojektowaną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na dużej sypialni małżeńskiej, porannym słońcu i funkcjonalnym rozkładzie.
