2-pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.12.02, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 12. piętro, 43 m² – loggia, wschodnie światło, zintegrowana strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,79 m². Na jedną, scaloną przestrzeń składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego metrażu, długi widok od drzwi po okna i lepsze doświetlenie porannym słońcem z wschodu. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wspólna strefa oferuje szersze możliwości aranżacji niż oddzielne pomieszczenia, np. ustawienie biurka, konsoli lub mobilnej wyspy bez ograniczeń ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,64 m² łączący trzy funkcje. W jednym miejscu mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, część jadalniana ze stołem dla czterech osób oraz komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i długim blatem roboczym. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca dystanse między gotowaniem, rozmową i odpoczynkiem, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze od wydzielania małych, osobnych pokoi. Wschodnie okna wprowadzają poranne światło, a bliskość wyjścia na loggię podnosi komfort użytkowania tej strefy.
-
Duża łazienka 4,96 m². Metraż pozwolił na pełny zestaw wyposażenia: wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę z wygodną przestrzenią wokół. Taka wielkość daje swobodę ruchu podczas codziennych czynności, łatwiejsze utrzymanie porządku i możliwość dodania lekkiego regału lub wieszaka na tekstylia bez uczucia ścisku. To rzadko spotykany atut w mieszkaniu o takiej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m². Bezpośrednie drzwi na zewnątrz powiększają funkcjonalnie strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, poprawiają wietrzenie i tworzą świetne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu. Wejście na loggię jest dostępne zarówno z salonu, jak i z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania. Wysokie, 12. piętro zapewnia przyjemny widok i poczucie prywatności.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,80 m². Prywatne dojście do zewnętrznej części sprzyja wieczornemu relaksowi i szybkiemu wietrzeniu wnętrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ekspozycja wschodnia i półudniowo‑wschodnia wprowadza delikatne, poranne światło oraz słońce przedpołudniowe, co pomaga naturalnie rozpocząć dzień. To komfortowa przewaga wobec sypialni bez własnego wyjścia na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą i rano podnosi wygodę domowników, a równocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z łazienki bez naruszania prywatnej części. Taki układ ogranicza ruch przez strefę dzienną, co sprzyja spokojowi w salonie, oraz usprawnia poranne rytuały, skracając czas potrzebny na przygotowanie do wyjścia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,14 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość poprawia komfort komunikacji od drzwi wejściowych wprost do dziennej części, wpuszcza więcej światła z wschodnich okien do korytarza i wzmacnia wrażenie ciągłości wnętrza. Ułatwia też wniesienie większych mebli, swobodne ustawienie stołu czy sofy przy różnych scenariuszach umeblowania oraz skuteczniejszą wentylację po gotowaniu. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, tuż obok strefy dziennej, co jest wygodne na co dzień.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z wyjściem na loggię, porannym światłem i świetną komunikacją między pomieszczeniami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących widok z 12. piętra, duży komfort łazienki i możliwość elastycznej aranżacji wspólnej strefy.
