2‑pokojowe mieszkanie numer b.1.7.02, nowe, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, siódme piętro, 41,07 m² – duża sypialnia, wschodnia loggia, kompaktowy salon z aneksem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m² z wyjściem na loggię 3,59 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 3,61 m² oraz korytarz wejściowy 4,90 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennej wygodzie: można gotować w pełnowymiarowej kuchni (zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, płyta 60 cm, zlew 45×70 cm i blat ok. 95 cm), rozsiąść się na trzyosobowej sofie oraz usiąść przy stoliku śniadaniowym dla czterech osób. Gdyby były to osobne pomieszczenia, pojawiłyby się dodatkowe ściany i komunikacja, co uszczupliłoby metraż użytkowy, ograniczyło światło i utrudniło wspólne spędzanie czasu.
-
Wielkość sypialni małżeńskiej 13,09 m² daje realny komfort: mieści łóżko 160×200 cm, szafę ok. 188×64 cm, dwie szafki nocne, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Wschodnie okno sprzyja łagodnemu budzeniu, a bliskość części dziennej umożliwia szybkie przejście rano bez przecinania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię to duży atut tej strefy: to jedyne, klarowne wejście na zewnątrz, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i sezonowe „powiększenie” miejsca do siedzenia. Dzięki temu salon zyskuje naturalne doświetlenie i przewiew, a posiłki można przenieść na świeże powietrze bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort na co dzień i w nocy: krótsza droga o poranku, wygoda przy wieczornych rytuałach, mniej domowych „kolizji” i dyskrecja. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza, nie przechodząc przez strefę prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania w czasie wizyt.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, zwiększa swobodę ruchu i pomaga w naturalnym doświetleniu korytarza światłem ze wschodnich okien. Szerokość ułatwia też wnoszenie większych przedmiotów, a brak skrzydeł drzwiowych eliminuje uciążliwe „wąskie gardła”.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,90 m², obok którego znajduje się łazienka – to praktyczne rozwiązanie po powrocie do domu i podczas wizyt gości. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co porządkuje ruch domowników, zachowuje prywatność sypialni oraz pozwala na wygodne korzystanie z dużej szafy o szerokości ok. 180 cm.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło, a po południu ogranicza nagrzewanie pomieszczeń. To korzystne zarówno dla rytmu dnia, jak i dla efektywności pracy zdalnej oraz komfortu snu i wypoczynku.
-
Usytuowanie na siódmym piętrze wzmacnia atuty mieszkania: lepsze doświetlenie, większy dystans od hałasu ulicznego, większe poczucie prywatności oraz przyjemniejsze widoki ponad koronami drzew i zabudową. Wysokość piętra sprzyja też lepszej wentylacji i niższemu poziomowi kurzu z ulicy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią zgrabny metraż, poranne słońce i wygodne życie towarzyskie w strefie dziennej z wyjściem na loggię. Doskonale sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni z miejscem na biurko oraz szybkiego dostępu do łazienki.
