4-pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.6.01, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 6. piętro, 87,80 m² – loggia, garderoba, dodatkowe WC, duży korytarz.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, bardzo duży korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna strefa dzienna z sofą trzyosobową, fotelem, stolikiem kawowym, pełnym zestawem AGD 60 cm i długim blatem z wbudowanym zlewem ułatwia gotowanie, serwowanie i bycie razem. Zamiast dzielić na trzy izby, zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła porannego od wschodu i płynny scenariusz spotkań przy dużym stole dla sześciu osób.
-
Loggia dostępna z dwóch pomieszczeń. Wyjście zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej tworzy wygodny taras śniadaniowy na wschód i kameralny zakątek wieczorny. Dwa niezależne wejścia zwiększają swobodę użytkowania, ułatwiają wietrzenie oraz pozwalają korzystać z pleneru bez przechodzenia przez całe mieszkanie, gdy ktoś w salonie odpoczywa.
-
Sypialnia małżeńska 13,28 m² z bezpośrednim wejściem z salonu. Duże łóżko 160x200 i pojemna szafa łatwo się mieszczą, a okna na północ i południowy wschód dają równomierne światło w ciągu dnia. Wejście prosto z dziennej strefy skraca drogę wieczorem, jednocześnie pozwalając reszcie domowników korzystać z pozostałych pokoi bez zakłóceń.
-
Sypialnia dwuosobowa 13,01 m² jako dodatkowy pokój nocny. Jej wielkość oraz układ z łóżkiem 160x200, szafą i strefą TV zapewniają pełny komfort gościom, nastolatkowi lub seniorowi. Położenie tuż obok łazienki i przy sypialni dla dziecka sprzyja opiece i nocnym dyżurom. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet z kanapą gościnną albo pokój multimedialny, bo chłodniejsza północna ekspozycja sprzyja pracy.
-
Sypialnia dla dziecka 10,11 m² przy strefie cichej. Bliskość sypialni dwuosobowej ułatwia szybkie reagowanie rodziców, a sąsiedztwo salonu z aneksem pozwala na łatwą kontrolę podczas zabawy czy nauki przy biurku. Ten metraż nadaje się również na pokój nauki, hobbystyczny lub małe domowe biuro, odciążając dzienną część i zachowując porządek w reszcie mieszkania.
-
Łazienka 5,19 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Spora wanna 170x75, umywalka, toaleta i pralka 60x60 mieszczą się wygodnie, pozostawiając miejsce na wygodne manewry oraz kosz na bieliznę czy słupek łazienkowy. Bliskość tej łazienki do pokoju nocnego poprawia poranną organizację i zmniejsza ruch w strefie dziennej, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
WC 2,41 m² przy dziennej strefie. Wejście z sąsiedztwa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko korytarza wejściowego daje gościom szybki dostęp, nie zajmując łazienki podczas szczytu. To realnie skraca kolejki poranne i pozwala utrzymać intymność w części kąpielowej, gdy w domu jest więcej osób.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,12 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego. Dwie szafy (szeroka i głęboka) przy drzwiach wejściowych mieszczą okrycia sezonowe, walizki czy wózek, dzięki czemu kurtki i buty nie wędrują do pokoi. Taki układ ogranicza bałagan w dziennej części i przyspiesza wyjścia z domu, bo wszystko masz pod ręką tuż po otwarciu drzwi.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 12,81 m² z otwartym przejściem 1,20 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego holu wchodzisz także do: sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby i WC, co klarownie porządkuje ruch domowników. Szerokie przejście poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację z wózkiem lub zakupami i buduje reprezentacyjne pierwsze wrażenie już od progu.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie doskonałe dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dziennej strefy z jadalnią oraz potrzebuje dwóch pełnowymiarowych sypialni i pokoju dziecka. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na osobnym gabinecie, garderobie przy wejściu i dwóch sanitariatach zwiększających komfort dnia codziennego.
