2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.1.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 1. piętro, 40,12 m² — wschodnie światło, duża sypialnia, loggia z dwoma wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 40,12 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 4,79 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym pozwala zachować pełnowymiarową, prywatną sypialnię zamiast trzeciego małego pokoju. Zmieści się tu sofa trzyosobowa, stolik kawowy 60×60 cm, stół śniadaniowy 85×90 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa z lodówką i zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem i blatem 100×60 cm. Dzięki wschodnim oknom strefa dzienna korzysta z jasnych poranków, a krótsze dystanse między funkcjami ułatwiają codzienne życie i integrują domowników lepiej niż w układzie z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² daje komfort prawdziwego pokoju nocnego: swobodne obejście łóżka dwuosobowego 200×160 cm, miejsce na szafę 188×64 cm oraz dodatkowy kącik do pracy lub toaletkę. Okna skierowane na wschód i półudniowy‑wschód zapewniają łagodne, poranne światło bez uciążliwego nagrzewania popołudniami. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem i sąsiedztwo łazienki skraca codzienne trasy, a jednocześnie łatwo oddzielić strefę dzienną od nocnej, co sprzyja odpoczynkowi i porządkowi dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² to wygodny „pokój letni” do porannej kawy, ziół na balustradzie i szybkiego wietrzenia po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja wzmacnia pozytywne doznania o świcie i nie męczy nadmiarem słońca po południu. Co ważne, sama loggia ma dwa wejścia — z salonu oraz z sypialni — więc domownicy i goście mogą z niej korzystać niezależnie, bez przechodzenia przez czyjąś prywatną strefę.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,87 m² zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem prosto z łóżka: idealne na rozciąganie o świcie, wietrzenie pościeli czy spokojny wieczorny relaks. Dzięki drugiemu wejściu z salonu ta sama loggia służy także strefie dziennej, co zwiększa elastyczność użytkowania bez konfliktu o dostęp. Taki układ sprzyja higienie snu i buduje przyjemny rytuał poranka w naturalnym, wschodnim świetle.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny — minimalny dystans ogranicza wybudzanie i skraca przygotowania do pracy. W łazience mieści się wygodna wanna 170×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm, co czyni ją kompletną i funkcjonalną. Jednocześnie wejście z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez ingerowania w strefę prywatną, dzięki czemu rytm życia w części dziennej pozostaje niezakłócony.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,79 m² poprawia komunikację, ułatwia wniesienie większych mebli i wpuszcza wschodnie światło do holu. Po wejściu do mieszkania trafiamy do korytarza z szafą 176×66 cm, a tuż obok znajduje się łazienka — wygodnie umyjesz ręce od razu po powrocie lub poprowadzisz gości wprost do sanitariatów. Taki układ redukuje „wąskie gardła”, daje wrażenie oddechu w strefie wejściowej i usprawnia codzienne funkcjonowanie obu pomieszczeń równocześnie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną sypialnię i możliwość korzystania z loggii prosto z obu głównych pomieszczeń. Spodoba się także osobom pracującym z domu i seniorom, którym odpowiada 1. piętro, krótkie trasy komunikacyjne i czytelny podział dzienny–nocny.
