2-pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.9.04, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 9. piętro, 41,46 m² – loggia z dwóch pomieszczeń, duża sypialnia i wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,40 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m², korytarz wejściowy 4,84 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w tym metrażu daje więcej światła wschodniego, krótsze drogi domowe i brak zbędnych ścian działowych. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy 60x60, pełny zestaw kuchenny: zmywarkę 60, lodówkę 60, płytę czteropalnikową 60, zlew 45x70 z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat ok. 95x60, a także stolik śniadaniowy 85x90 z czterema krzesłami.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² ma komfortową skalę dla łóżka 200x160 i szafy 186x64, z miejscem na swobodne dojścia i ewentualną toaletkę lub biurko. Okna na wschód oraz południowy wschód zapewniają poranne słońce i naturalne budzenie, a bliskość salonu oraz łazienki ułatwia codzienny rytm bez przeciskania się między strefami.
-
Łazienka 4,74 m², jak na ten metraż mieszkania, jest wyjątkowo wygodna: mieści wannę 174x75, toaletę stojącą 70x45, pralkę 60x60 oraz umywalkę 45x60. Dzięki temu można komfortowo kąpać się, wykonywać pielęgnację i obsługiwać pranie bez kolizji, co w godzinach szczytu domowego naprawdę ułatwia życie dwóm osobom.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,87 m² rozszerza codzienne funkcje strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa na wschodzie, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i letnie kolacje. Na loggię prowadzą dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę domowników o różnych porach dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię pozwala rozpoczynać dzień od światła i tlenu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także kameralne miejsce na wieczorny relaks, a przy wietrzeniu sypialni nie wywołuje przeciągów w salonie, bo można korzystać z własnych drzwi balkonowych.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, ograniczając wybudzanie i hałas. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę odpoczynku, co podnosi kulturę korzystania z salonu z aneksem i jadalnią.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,84 m poprawia wygodę życia: do mieszkania wchodzi się bez zatorów, łatwo wnosi zakupy, a światło poranne ze wschodu dociera w głąb. Z tego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia (salon z aneksem, sypialnia, łazienka), a planowana szafa ok. 180x66 cm porządkuje wejście bez zastawiania przejścia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią naturalne światło, funkcjonalny układ dzienny oraz komfortową sypialnię z własnym wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u inwestora szukającego wygodnego, gotowego do aranżacji mieszkania w dobrze skomunikowanej części Katowic.
