3‑pokojowe, nowy lokal numer a.2.7.05 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 7. piętro, 83,48 m²: ogromny salon 35,81 m², 2 łazienki, loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie łazienki i możliwość przypisania każdej sypialni do „swojej” strefy higieny. Dla pary w sypialni małżeńskiej naturalnym wyborem jest większa łazienka z wanną, a dla dziecka lub gości kompaktowa łazienka z prysznicem. To ogranicza kolejki o poranku, zwiększa prywatność podczas wizyt i pozwala jednocześnie brać szybki prysznic lub długą kąpiel. Bliskość mniejszej łazienki obok większej upraszcza codzienną logistykę i ułatwia utrzymanie rytmu dnia całej rodziny.
-
Duża łazienka (4,99 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i nocą. Pełnowymiarowa wanna, pralka oraz umywalka zapewniają komfort długich kąpieli i czynności pielęgnacyjnych, bez zajmowania strefy dziennej. Krótki dystans z sypialni małżeńskiej oznacza mniej chodzenia po mieszkaniu, co docenisz, gdy jeden z domowników śpi. Goście mogą korzystać z drugiej łazienki, więc życie w części dziennej toczy się swobodnie, a codzienne czynności nie kolidują ze wspólnym odpoczynkiem.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (35,81 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, jasnym miejscu. Strefa relaksu swobodnie mieści trzyosobową sofę ok. 235 cm, fotel i stolik, a kuchnia oferuje pełnowymiarowy zestaw: płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm oraz zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Długi, 240‑centymetrowy blat pozwala gotować równolegle kilku osobom, a solidny stół ok. 200×90 cm mieści sześć krzeseł. Zamiast dzielić aktywności po kilku pokojach, domownicy pozostają w kontakcie, korzystając z południowego doświetlenia i elastycznego ustawienia mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,18 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi na loggię ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a południowa ekspozycja zapewnia światło idealne do porannej kawy i wieczornego relaksu przy stole. To także atut podczas spotkań – goście mogą płynnie przenosić się na zewnątrz, nie zakłócając spokoju w sypialniach. Dodatkowo jedna komunikacja z salonu porządkuje ruch, dzięki czemu wnętrze pozostaje czytelne i komfortowe.
-
Dwie duże sypialnie – sypialnia dla dziecka (12,72 m²) i sypialnia małżeńska (12,51 m²) – zapewniają pełnowartościowe strefy nocne. W pierwszej mieści się łóżko 200×90 cm, szafa i biurko ok. 120×85 cm, co sprzyja nauce; łatwo też zamienić ją na gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. W drugiej wygodnie mieści się łóżko 200×160 cm i szafa ok. 186×60 cm. Wschodnie okna w obu sypialniach dają łagodny poranny start dnia. Ich wzajemne sąsiedztwo ułatwia kontakt z dzieckiem, a bliskość wobec salonu skraca drogę do strefy dziennej, nie zaburzając odpoczynku reszty domowników.
-
Szerokie otwarte przejście (1,87 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (10,29 m²) usprawnia codzienny ruch, doświetla hol południowym światłem i ułatwia organizację spotkań. Z obszernego korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, obu łazienek i salonu, więc komunikacja jest prosta i intuicyjna. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a sąsiedztwo salonu pozwala od razu odłożyć zakupy na blat lub stół, sprawnie witając gości i domowników.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz gospodarzy lubiących przyjmować gości, bo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią i czytelny układ pomieszczeń sprzyjają spotkaniom i codziennemu komfortowi.
