2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.4.03 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 4. piętro, 41,01 m² – loggia z dwóch pomieszczeń, duża sypialnia, jasna ekspozycja wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,84 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m² tworzy wygodną strefę dzienną: trzyosobowa sofa, stolik 60×60, zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Gdy te funkcje są w jednym wnętrzu, domownicy gotują, jedzą i odpoczywają razem, a metraż nie „ucieka” na ściany i korytarze potrzebne przy osobnych pomieszczeniach, co realnie podnosi wygodę na co dzień. Wschodnie okna zapewniają naturalne poranne światło sprzyjające pracy i posiłkom.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² daje komfort pełnowymiarowej strefy nocnej: łóżko 160×200 z dojściem z obu stron, szafa 188×64 oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Dzięki dwóm oknom na wschód i półudniowy‑wschód wnętrze budzi się słońcem, ale nie nagrzewa się jak przy zachodzie, co sprzyja wypoczynkowi i pracy zdalnej. W takiej skali łatwo utrzymać ład i stworzyć kojącą, cichą oazę.
-
Łazienka 4,74 m² jest ponadstandardowo duża jak na metraż mieszkania, mieści wygodną wannę 170×75, toaletę stojącą, pralkę 60×60 oraz umywalkę z blatem. Taka skala pomieszczenia pozwala dwóm osobom komfortowo korzystać z porannej rutyny bez kolejek, ułatwia kąpiele dzieci, a także ustawienie kosza na bieliznę czy suszarki bez wrażenia ciasnoty. To realny wpływ na codzienną wygodę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje naturalny „letni pokój” idealny na śniadania przy porannym słońcu i wieczorny relaks. Ta loggia ma dwoje drzwi: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, więc domownicy i goście korzystają z niej wygodnie z obu części mieszkania, a przewietrzanie jest szybkie i łagodne. Wschodnia ekspozycja sprzyja także uprawie ziół i roślin balkonowych.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatną przestrzeń na poranną kawę lub wieczorną lekturę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Kierunki wschodni i półudniowo‑wschodni zapewniają światło o łagodnej temperaturze barwowej, które sprzyja dobremu startowi dnia i naturalnej wentylacji podczas ciepłych nocy. To komfort intymnego wyjścia na zewnątrz prosto z sypialni.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po przebudzeniu – krótsza droga, więcej intymności, mniej budzenia domowników. Równocześnie korytarz wejściowy 4,84 m² prowadzi prosto od drzwi mieszkania do łazienki, dzięki czemu goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co porządkuje ruch domowy i zwiększa komfort całego mieszkania. To ważne dla higieny i codziennej logistyki.
- Otwarty prześwit 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wniesienie zakupów czy wózka. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, a szafa 176×66 przy drzwiach daje wygodne miejsce na okrycia i buty bez zawężania przejścia. Dzięki temu układ działa płynnie od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną sypialnię i dużą łazienkę oraz lubią odpoczynek na loggii dostępnej z dwóch pokoi. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w dzielnicy z dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do centrum Katowic.
