2‑pokojowy nowy lokal numer a.1.18.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99 — 18. piętro, 43,96 m², salon z aneksem 22,05 m², zachodnie okna, szerokie przejście 1,50 m.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,05 m², sypialni małżeńskiej 11,85 m², łazienki 4,11 m² oraz korytarza wejściowego 5,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,05 m²) – sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry na ściankach oraz drzwiach. Gotując przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka o szerokości 60 cm, zlew z ociekaczem oraz blat ok. 140 cm) pozostajesz w kontakcie z domownikami na sofie trzyosobowej i przy stole dla czterech osób, co jest wygodniejsze niż rozdzielanie tych stref na osobne pokoje.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje popołudniowe słońce i przyjemny klimat po pracy. Na 18. piętrze światło dociera głębiej w głąb wnętrza, akcentując miejsce wypoczynku, jadalnię i kącik do pracy, a wieczorne zachody podkreślają charakter strefy dziennej.
- Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki (4,11 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótsze nocne przejścia i większą prywatność porannych rytuałów. Ruch związany z kąpielą, praniem i higieną koncentruje się przy części prywatnej, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można spokojnie pracować, rozmawiać lub przyjmować gości.
- Szeroki, otwarty portal 1,50 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort obu pomieszczeń: łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, lepiej rozprowadza się naturalne światło, a strefa wejścia staje się bardziej reprezentacyjna i intuicyjna dla gości oraz codziennego funkcjonowania.
- Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego (5,16 m²), z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń. Taki układ chroni prywatność sypialni małżeńskiej, bo goście kierują się od razu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią lub łazienki, bez przechodzenia przez strefę nocną; szafa na okrycia ułatwia szybkie wyjścia.
- Ustawna sypialnia małżeńska (11,85 m²) mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę ok. 188×64 cm, a jednocześnie pozostaje tu miejsce na szafki nocne. Bliskość łazienki skraca poranne przygotowania, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia podanie śniadania do stołu bez długich przejść.
- Kompletna łazienka (4,11 m²) z wanną ok. 170×75 cm łączy relaksującą kąpiel z wygodą codziennej pielęgnacji; obok znajduje się toaleta, umywalka i pralka 60×60 cm. Dzięki temu wszystkie kluczowe czynności odbywają się w jednym miejscu, bez zajmowania przestrzeni w innych częściach mieszkania.
- Jadalnia w obrębie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z wygodnym stołem około 131×90 cm dla czterech osób sprawdzi się i do pracy zdalnej, i do wspólnych posiłków; bliskość kuchni skraca dystans serwowania, a zachodnie słońce podkreśla klimat popołudniowych spotkań.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, singla lub rodziny z małym dzieckiem, którzy cenią wygodną strefę dzienną, jasność zachodnich okien i intuicyjny układ. Spodoba się także osobom pracującym z domu, oczekującym dobrego doświetlenia po południu, widoku z wysokiego piętra oraz sprawnych relacji między kuchnią, jadalnią i częścią nocną.
